2024版商品房抵押贷款合同范本

2024版商品房抵押贷款合同范本合同编号：__________合同各方：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买房屋。1.2乙方应按照甲方规定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。1.3贷款还款方式如下：（1）等额本息还款方式：乙方每月偿还固定金额的贷款本息，还款期限内贷款本息平均分摊。（2）等额本金还款方式：乙方每月偿还相同金额的贷款本金，贷款利息随剩余本金逐月递减。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2在贷款期限内，乙方应按约定时间偿还贷款本息。如乙方提前偿还贷款，须提前向甲方提出申请，并按甲方规定的提前还款条件办理。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为__________%。3.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，甲方有权按中国人民银行的规定调整贷款利率。第四条担保措施4.1乙方同意将购买的房屋抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。4.2甲方同意在乙方按时偿还贷款本息的情况下，解除房屋抵押权。4.3抵押房屋的产权证由甲方代为办理，相关费用由乙方承担。第五条违约责任5.1乙方未按约定时间偿还贷款本息的，应按照甲方规定的逾期利率支付逾期利息。（1）要求乙方立即偿还全部贷款本息；（2）依法处分抵押房屋，用以偿还贷款本息；（3）向乙方追偿因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方偿还完毕全部贷款本息之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房买卖合同2.房屋所有权证3.借款人身份证件4.贷款申请表5.贷款合同6.抵押登记证明7.还款计划表8.贷款发放凭证9.利率调整通知10.提前还款申请表二、违约行为及认定：1.逾期还款：乙方未按约定时间偿还贷款本息。2.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款。3.提供的资料不真实：乙方在申请贷款过程中提供虚假资料。4.未按时办理抵押登记：乙方未按时办理房屋抵押登记手续。5.提前还款违约：乙方未按照甲方规定的提前还款条件偿还贷款。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商开发建设，用于出售的住宅房屋。2.抵押贷款：指借款人将抵押物作为担保，向贷款方申请的贷款。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，还款期限内贷款本息平均分摊。4.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金，贷款利息随剩余本金逐月递减。5.违约金：指借款人因违约行为所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：甲方可以催收逾期贷款，依法处分抵押物，或者与乙方协商还款计划。2.问题：乙方提供的资料不真实。解决办法：甲方可以解除合同，要求乙方立即偿还贷款本息，并追究其法律责任。3.问题：乙方未按时办理抵押登记。解决办法：甲方可以催促乙方办理抵押登记，或者依法处分抵押物。4.问题：乙方提前还款违约。解决办法：甲方可以按照合同约定收取提前还款违约金，或者与乙方协商解决。五、所有应用场景：1.甲方作为贷款方，为乙方购买商品房提供抵押贷款。2.乙方作为借款方，购买商品房并向甲方