2024版土地房屋转让简单合同范本

2024版土地房屋转让简单合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其合法拥有的房地产转让给乙方使用、经营的事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.2该房产具体座落地址为：__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3该房产的规划用途为__________，土地使用年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、转让内容2.1甲方同意将该房产的所有权及与之相关的土地使用权、配套设施使用权等一切合法权益一次性转让给乙方。2.2乙方同意按照本合同的约定接受该房产的转让。三、转让价格及支付方式3.1甲乙双方经协商一致，确定该房产的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，剩余款项于__________年__________月__________日前一次性支付给甲方。3.3甲方应于收到乙方支付的定金之日起七个工作日内，向乙方提供该房产的房产证、土地使用权证等相关证件的原件及复印件。3.4甲方应于收到乙方支付的剩余款项之日起七个工作日内，将该房产的所有权及与之相关的土地使用权、配套设施使用权等一切合法权益过户至乙方名下。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金，并赔偿因此给乙方造成的其他损失。4.3如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权没收已支付的定金，并有权要求乙方支付因此给甲方造成的其他损失。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产的所有权及与之相关的土地使用权、配套设施使用权等一切合法权益过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.配套设施使用权相关证件原件及复印件4.甲方身份证明原件及复印件5.乙方身份证明原件及复印件6.定金收据7.房产过户相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时提供相关证件、未按时过户房产等。2.乙方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付款项、未按时接受证件等。3.甲方提供的证件不真实、不完整，导致房产过户失败或产生其他损失。4.甲方未获得房产证、土地使用权证等相关证件，导致无法过户给乙方。5.因政策变动导致房产过户产生额外费用或无法过户。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的土地使用权的证明文件。3.配套设施使用权：指房产所在小区的公共设施、设备的使用权。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。5.过户：指将房产所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定提供证件：乙方应要求甲方立即提供证件，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。2.遇到乙方未按约定支付款项：甲方有权解除合同并没收定金。3.遇到甲方提供的证件不真实、不完整：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。4.遇到政策变动导致无法过户：甲乙双方应按照政策规定协商解决，如无法达成一致，有权解除合同。5.遇到其他执行中的问题：甲乙双方应积极沟通，协商解决，如协商不成，可以向有