简易店面租赁合同(2024版)

简易店面租赁合同(2024版)合同编号：__________简易店面租赁合同（2024版）甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系电话：第一条店面基本情况1.1店面的地址为：__________。1.2店面的建筑面积为：__________平方米。1.3店面现状：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付方式为：每月__日前，乙方向甲方支付当月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁店面的用途为：__________。4.2乙方必须按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途。如乙方需改变店面用途，应提前一个月征得甲方的书面同意。第五条维修责任5.1租赁期内，店面的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的店面损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自费办理店面的财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条租金调整7.1租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。7.2租金调整的方式为：__________。第八条提前解除合同8.1租赁期内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为：__________个月租金。8.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为：__________个月租金。第九条合同的变更和解除9.1本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并书面确认。9.2任何一方未经对方书面同意，不得将本合同转让给第三方。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.乙方身份证复印件3.租赁合同书面文件4.店面现状照片或视频资料5.保险单据6.租金支付凭证7.维修费用支付凭证8.任何形式的合同变更或解除书面文件9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用店面，或未经甲方书面同意擅自改变店面用途。2.乙方逾期支付租金。3.乙方提前解除合同未经甲方书面同意。4.甲方未按约定承担店面维修责任。5.甲方未按约定调整租金。6.任何一方未经对方书面同意将合同转让给第三方。7.乙方未办理店面财产保险或未将甲方列为第一受益人。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权并将其出租给他人的个体工商户。2.承租方：指租赁店面并按照约定使用店面的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.店面用途：指乙方租赁店面时约定的使用目的。8.维修责任：指因店面正常使用磨损或非乙方原因导致的损坏，由出租方承担的修复责任。9.保险：指乙方为店面购买的财产保险，并将出租方列为第一受益人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用店面。解决办法：甲方应及时制止并督促乙方改正，乙方应按照约定用途使用店面。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方应在规定的期限内支付租金及滞纳金。3.问题：乙方提前解除合同未经甲方书面同意。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定用途使用店面至合同期满。4.问题：甲方未按约定承担店面维修责任。解决办法：甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。5.问题：甲方未按约定调整租金。解决办法：甲方应按照约定方式调整租金，并与乙方协商一致。6.问题：任何一方未经对方书面同意将合同转让给第三方。解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求其停止违约行为。7.问题：乙方未办理店面财产保险或未将甲方列为第一受益人。解决办法：甲方有权要求乙方办理保险并将甲方列为第一受益人。五、所有应用场景：1.甲方拥有店