物业服务简易合同范本(2024版)

物业服务简易合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供住宅小区的物业管理服务，包括物业设施设备维护、环境卫生清洁、公共秩序维护、绿化养护、消防安全管理等服务。1.2甲方应确保物业服务质量符合国家规定的标准和行业规范，保障乙方居住安全，维护小区的良好环境。二、物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额缴纳物业服务费。物业服务费缴纳标准如下：（1）物业管理费：每月每平方米__________元；（2）公共设施设备维修基金：每月每平方米__________元；（3）其他费用：按照甲方实际发本合理确定。2.2乙方应在每月__________日前将物业服务费支付至甲方指定账户，逾期未付的，按__________%缴纳滞纳金。2.3甲方应在收到乙方物业服务费后，向乙方提供正规发票。三、物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续约协议。四、物业服务质量保障4.1甲方应设立客户服务中心，配置足够数量的物业服务人员，提供__________小时服务，确保乙方在物业管理服务过程中遇到的各类问题能够及时得到解决。4.2甲方应建立健全物业服务质量保障制度，定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量。4.3甲方应定期对物业服务项目进行自查，发现问题及时整改，确保服务质量。五、违约责任5.1甲方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方在一定期限内予以整改，并有权要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照合同约定缴纳物业服务费的，甲方有权催告乙方缴纳，并有权按照约定加收滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前双方签订的所有书面及口头协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物业服务费缴纳标准明细

2.甲方物业服务人员配置清单

3.物业服务质量自查报告

4.违约金计算公式

5.诉讼管辖法院证明文件

6.物业服务项目清单

7.甲方公司资质证明文件

8.乙方业主身份证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定，认定为违约行为。

2.乙方未按照合同约定缴纳物业服务费，认定为违约行为。

3.甲方未在约定时间内整改服务质量问题，认定为违约行为。

4.乙方未在约定时间内缴纳物业服务费，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。

2.公共设施设备维修基金：指乙方为公共设施设备的维修、更新所缴纳的费用。

3.物业服务质量：指甲方按照合同约定提供物业管理服务的水平。

4.违约金：指甲方或乙方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。

5.滞纳金：指乙方未按时缴纳物业服务费应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方服务质量问题：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改。如甲方未按约定整改，乙方可要求违约金或向法院提起诉讼。

2.乙方缴费问题：甲方应按时催缴，如乙方仍未缴纳，甲方可依法加收滞纳金或向法院提起诉讼。

3.合同争议解决：双方应协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.物业公司为