商铺租赁合同转让协议(2024版)

商铺租赁合同转让协议(2024版)合同编号：__________商铺租赁合同转让协议（2024版）一、转让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：__________________甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：__________________二、受让方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：__________________三、租赁商铺信息3.1租赁商铺地址：____________________3.2商铺面积：____________________平方米3.3商铺租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日四、转让事项4.1甲方同意将其租赁的商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺的转让。4.2甲方保证其对转让的商铺享有合法的出租权，且该商铺不存在任何权利纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.3乙方接受商铺转让后，应继续履行原商铺租赁合同中的各项条款，并承担相应的权利和义务。五、转让价格及支付方式5.1双方约定商铺转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。5.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。六、交付及验收6.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。6.2乙方应对商铺进行验收，如发现商铺存在问题，甲方应在____个工作日内予以修复或解决。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2若甲方未按照约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.商铺租赁合同原文

2.商铺所有权证明文件

3.商铺使用权证明文件

4.商铺租赁合同转让协议

5.甲方身份证明文件

6.乙方身份证明文件

7.商铺交付验收证明文件

8.银行账户信息证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付商铺，视为违约行为。

2.甲方未按照约定将商铺转让给乙方，视为违约行为。

3.乙方未按照约定时间支付转让款，视为违约行为。

4.乙方未按照约定履行原商铺租赁合同的义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：

1.商铺租赁合同：指甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方签订的关于租赁商铺的协议。

2.转让方：指原商铺租赁合同中的出租方，将商铺的出租权转让给第三方的一方。

3.受让方：指原商铺租赁合同中的承租方，接受商铺转让并继续履行合同的一方。

4.商铺所有权：指对商铺的所有权归属的法律规定。

5.商铺使用权：指对商铺使用权的归属的法律规定。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付问题：如甲方未能按照约定时间交付商铺，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。

2.商铺转让问题：如甲方未能按照约定将商铺转让给乙方，乙方可以要求甲方履行合同，或者要求解除合同并索赔。

3.支付问题：如乙方未能按照约定时间支付转让款，甲方可以要求乙方支付违约金，或者解除合同。

4.合同履行问题：如乙方未按照约定履行原商铺租赁合同的义务，甲方可以要求乙方履行合同，或者解除合同并索赔。五、所有应用场景：

1.甲方因特殊情况需要提前解除商铺租赁合同，将商铺转让给乙方。

2.乙方因经营需要，同意接受商铺的转让，并继续履行原商铺租