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文档简介
2024自建房包工不包料合同合同编号:__________甲方(发包方):乙方(承包方):一、工程概述1.1工程名称:__________自建房工程1.2工程地点:__________1.3工程规模:__________1.4工程内容:包括但不限于土建、装修、水电安装等。具体施工内容以双方确认的施工图纸和工程量清单为准。二、合同价格及支付方式2.1合同总价:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。(1)合同签订后七个工作日内,甲方支付乙方工程总价款的30%;(2)工程进度达到30%时,甲方支付乙方工程总价款的30%;(3)工程进度达到60%时,甲方支付乙方工程总价款的20%;(4)工程验收合格后,甲方支付乙方工程总价款的10%。2.3甲方支付乙方工程款时,乙方应出具合法的税务发票。三、施工期限3.1乙方应按双方确认的施工图纸和工程量清单,保证工程在合同约定的工期内完工。具体工期如下:(1)土建工程:__________个月;(2)装修工程:__________个月;(3)水电安装工程:__________个月。3.2乙方如因自身原因导致工程延期,应承担相应的违约责任。四、工程质量及保修4.1乙方应严格按照国家及行业标准进行施工,保证工程质量。4.2工程验收合格后,乙方对工程实行质量保修,保修期限自验收合格之日起算,保修期限如下:(1)土建工程:__________年;(2)装修工程:__________年;(3)水电安装工程:__________年。4.3在保修期限内,因乙方施工原因导致工程质量问题,乙方负责及时修复,并承担相应费用。五、合同的解除和终止5.1双方协商一致,可以解除或终止本合同。5.2乙方如未按约定完成工程,甲方有权解除本合同,并依法追究乙方的违约责任。5.3因不可抗力导致本合同无法履行,双方协商一致,可以解除或终止本合同。六、违约责任6.1乙方如未按约定时间完成工程,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=合同总价款×逾期天数×0.1%。6.2乙方如违反合同约定,导致工程质量问题,应承担修复费用及甲方因此遭受的损失。6.3甲方如未按约定时间支付工程款,应按照逾期天数向乙方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=应付款项×逾期天数×0.1%。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的工程验收合格之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.施工图纸2.工程量清单3.乙方资质证明文件4.税务发票5.工程验收报告6.保修条款明细二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间完成工程,属于违约行为。2.乙方违反合同约定导致工程质量问题,属于违约行为。3.甲方未按约定时间支付工程款,属于违约行为。4.甲方未按约定提供施工条件,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.发包方:指委托他人完成工程建设的一方。2.承包方:指接受他人委托完成工程建设的一方。3.合同法:指调整合同关系,保障合同当事人合法权益的法律规范总称。4.建筑法:指调整建筑活动,保障建筑安全、质量和进度的法律规范总称。5.违约金:指违约方按照约定或者法律规定,向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程进度延误:解决办法:双方协商调整工程进度计划,必要时签订进度调整协议。2.工程质量问题:解决办法:乙方应及时修复质量问题,并承担相应费用。严重质量问题可协商解除合同。3.工程款支付纠纷:解决办法:双方按照合同约定履行付款义务,如有纠纷可通过协商或法律途径解决。4.施工过程中发生争议:解决办法:协商解决,协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有
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