婚前合伙购房协议2024年

婚前合伙购房协议2024年通用合同编号：__________鉴于双方拟在婚后共同购买房产，为确保双方在购房过程中的权益得到保障，经双方友好协商，特订立本协议，以便双方共同遵守。一、购房目的1.1双方共同购买房产的目的在于为婚后生活提供稳定的居住环境，实现共同财产的增值。二、购房方式2.1双方决定以合伙方式购买房产，共同承担购房过程中的各项费用，包括但不限于购房款、税费、装修费等。2.2双方同意按照本协议约定的比例分担购房款及相关费用。三、出资比例3.1甲方同意出资人民币________万元，占购房总款的________%。3.2乙方同意出资人民币________万元，占购房总款的________%。四、房产登记4.1双方同意将购房的房产登记为共同共有。4.2房产证上登记的权利人应为甲方和乙方。五、房产使用5.1双方共同使用该房产，享有居住、出租、出售等权利。5.2双方应共同维护房产的安全和完好，合理使用房产。六、还款责任6.1双方共同承担购房贷款的还款责任。6.2双方同意按照本协议约定的比例分担贷款还款责任。七、权益分配7.1房产增值部分归双方共同所有。7.2房产处置所得收益归双方共同所有。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.双方身份证明复印件

2.房产证复印件

3.购房款支付凭证

4.贷款合同复印件

5.房产买卖合同复印件

6.装修合同复印件

7.房产共有人同意书（如有）

8.其他与购房相关的文件二、违约行为及认定：

1.未按照约定时间出资：逾期出资的一方需承担违约责任，向另一方支付违约金。

2.未按照约定比例出资：出资不足的一方需按照约定补足款项，并向另一方支付违约金。

3.未按照约定使用房产：违反使用约定的一方需承担相应的赔偿责任。

4.未按照约定还款：未按期还款的一方需承担违约责任，向另一方支付违约金。

5.未经另一方同意处置房产：处置房产的一方需承担违约责任，向另一方支付违约金。三、法律名词及解释：

1.甲方：指本协议中的第一方，即婚前合伙购房的一方。

2.乙方：指本协议中的第二方，即婚前合伙购房的一方。

3.购房总款：指购买房产所需的全部款项，包括购房款、税费等。

4.出资比例：指双方在购买房产中所承担的金额比例。

5.房产登记：指将房产证上的权利人登记为甲方和乙方。

6.房产共有人：指共同拥有房产权利的人。

7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出资不足：违约方应按照约定补足款项，并向守约方支付违约金。

2.房产使用纠纷：双方应协商解决，无法协商的可寻求法律途径解决。

3.贷款还款问题：双方应共同承担还款责任，如有困难可协商调整还款比例。

4.房产处置纠纷：未经另一方同意处置房产的，应承担违约责任，向另一方支付违约金。

5.争议解决：双方可通过友好协商解决，协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.双方为未婚伴侣，拟共同购买房产。

2.双方均为房产共有人，共同承担购房过程中的各项费用。

3.双方约定按照出资比例分担购房款及相关费用。

4