房产自愿转让合同书(2024版)

房产自愿转让合同书(2024版)合同编号：__________房产自愿转让合同书（2024版）鉴于甲方（转让方）愿意将其名下的房产自愿转让给乙方（受让方），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.1甲方（转让方）名称（姓名）：________________1.2甲方（转让方）地址：________________1.3乙方（受让方）名称（姓名）：________________1.4乙方（受让方）地址：________________1.5转让房产位于________________，不动产权证号：________________。1.6房产面积：________________平方米。1.7房产用途：________________。1.8房产现状：________________。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，房产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方（受让方）应以现金方式向甲方（转让方）支付转让价款。2.3乙方（受让方）应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方（转让方）指定的账户。2.4甲方（转让方）在收到全部转让价款后，应向乙方（受让方）出具合法有效的发票或收据。三、房产过户及交付3.1甲方（转让方）应自本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方（受让方）名下。3.2房产过户手续办理完成后，甲方（转让方）应将房产钥匙及所有相关资料交付给乙方（受让方）。3.3甲方（转让方）应在过户完成后，向乙方（受让方）提供房产的物业、水电等相关账户信息。四、税费承担4.1双方同意，本次房产转让过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由乙方（受让方）承担。五、合同的生效、变更和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2除非双方协商一致，否则本合同不得任意变更或解除。5.3本合同的变更或解除，应书面签订，并由双方签字（或盖章）确认。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.不动产权证2.房产平面图3.物业、水电等相关账户信息4.税费支付证明5.房产过户手续办理完成的证明6.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，属于违约行为。2.甲方未按约定时间交付房产钥匙及所有相关资料，属于违约行为。3.甲方未按约定承担房产转让过程中产生的税费，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付转让价款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产自愿转让合同：指甲方自愿将其名下的房产转让给乙方，乙方自愿接受并支付转让价款的合同。2.不动产权证：指国家不动产登记机构颁发的证明不动产所有权、使用权等权利的法律文件。3.契税：指不动产转让合同中，受让人按照合同约定支付给转让人的税费。4.个人所得税：指个人转让房产取得的所得，按照税法规定应缴纳的税费。5.土地增值税：指转让土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，按照税法规定应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如果甲方仍不办理，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按约定时间交付房产钥匙及所有相关资料。解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付房产钥匙及所有相关资料，如果甲方仍不交付，乙方可以依法向法院提起诉讼。3.问题：甲方未按约定承担房产转让过程中产生的税费。解决办法：乙方可以要求甲方承担应由其承担的税费，如果甲方拒绝承担，乙方可以依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按约定时间支付转让价款。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付转让价款，如果乙方仍不支付，甲方可