财产抵押合同书(2024版)

财产抵押合同书(2024版)合同编号：__________财产抵押合同书（2024版）甲方（抵押人）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（抵押权人）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其拥有的财产抵押给乙方，作为债务担保，为确保双方权益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条抵押财产（1）不动产：（详细地址：__________，不动产权证号：__________）；（2）动产：（详细描述：__________，动产登记号：__________）；（3）其他财产：（详细描述：__________）。1.2甲方应保证抵押财产的真实性、合法性和有效性，如有权属争议、被查封、扣押等法律限制情况，应提前告知乙方。第二条债务范围2.1本合同抵押担保的债务范围包括甲方应付给乙方的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2甲方应按照约定的还款方式和期限偿还债务。如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。第三条合同的变更和解除3.1在本合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。3.2甲方不得提前解除本合同，如甲方确有特殊情况，需经乙方同意，并支付相应的违约金。第四条抵押权的实现4.1乙方有权在甲方未按约定履行债务的情况下，依法行使抵押权，实现债权。4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押财产，优先受偿债权。4.3乙方行使抵押权时，应通知甲方，甲方应在规定时间内配合乙方办理相关手续。第五条合同的期限和效力5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2本合同期满后，如甲乙双方未达成新的协议，乙方仍有权依据本合同约定行使抵押权。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.3甲乙双方应遵守合同约定，履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。甲方（抵押人）：（签字）日期：____年____月____日乙方（抵押权人）：（签字）日期：____年____月____日一、附件列表：1.不动产权属证明2.动产登记证明3.借款合同4.还款计划表5.抵押财产清单6.合同履行证明7.法律意见书8.授权委托书二、违约行为及认定：2.甲方提供的抵押财产存在权属争议、被查封、扣押等法律限制情况，视为违约。3.甲方未经乙方同意，提前解除合同，视为违约。4.乙方未按约定行使抵押权，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。2.抵押权人：指拥有抵押财产优先受偿权的债权人。3.抵押财产：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。4.债务担保：指抵押人以其财产对债务的履行提供保障。5.实现债权：指债权人通过法律手段，以其债权优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押财产不真实、不合法或存在权属争议。解决办法：乙方应要求甲方提供相关证明文件，如不动产权属证明、动产登记证明等。如甲方无法提供或存在权属争议，乙方有权拒绝接受该抵押财产。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，实现债权。如甲方在乙方行使抵押权前履行还款义务，乙方应停止行使抵押权。3.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方需提前书面通知乙方，并支付相应的违约金。如乙方同意解除合同，双方签订书面协议，本合同终止。4.问题：乙方未按约定行使抵押权。解决办法：甲方有权依法要求乙方行使抵押权，如乙方仍不履行，甲方有权依法自行行使抵押权。五、所有应用场景：1.甲方向乙方借款，并以自身拥有的不动产、动产或其他财产作为抵押担保。2.乙方为甲方提供贷款，要求甲方提供