2024房屋买卖合同授权委托书

2024房屋买卖合同授权委托书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋所有权人，持有房屋所有权证，证号：________________。甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：________________市/县/区________________街道/镇/乡________________号，房屋所有权证号为：________________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。1.3房屋所有权情况：甲方持有房屋所有权证，证号为________________。该房屋为甲方单独所有/共同所有，共有权人为________________（如有）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方协商确定房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付定金人民币________________元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起7个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________元整，首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房款人民币________________元整，乙方应按下列方式支付：A.乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起7个工作日内，向甲方支付人民币________________元整；B.乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起1年后，向甲方支付人民币________________元整；C.乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起2年后，向甲方支付人民币________________元整。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起7个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。3.2双方应在本合同签订之日起15个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法、有效的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致房屋买卖合同无效或无法履行，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应在本合同签订之日起7个工作日内，向乙方交付房屋，并办理相关过户手续。4.3甲方应对乙方提供的购房款支付方式及时间等有关信息保密，不得泄露给第三方。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额的日息千分之二向甲方支付滞纳金。5.2乙方应对甲方提供的房屋及相关信息保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.首付款收据

6.房屋过户手续相关文件

7.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷等法律问题。

2.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续。

3.乙方未按照约定时间支付购房款。

4.乙方未按照约定方式支付购房款。

5.任何一方泄露对方提供的房屋及相关信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.首付款：指买家在购买房屋时，一次性支付给卖家的部分房款。

4.滞纳金：指违约方应支付给守约方的违约金，通常为本合同成交价格的10%。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金。双方可协商延迟交付日期。

2.甲方未能按时办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金。双方可协商延迟过户日期。

3.乙方未能按时支付购房款：乙方应承担违约责任，支付滞纳金。双方可协商延迟支付日期。

4.房屋过户手续办理过程中出现问题：双方应积极沟通，配合相关部门解决，或寻求法律人士帮助。

5.房屋