2024版房屋抵账合同范本

2024版房屋抵账合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（抵账方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（购房方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于____省____市____区____街道____号，房屋产权证号：____。1.2房产土地使用权取得方式：____。1.3房产土地使用权终止日期：____年__月__日。1.4房产现状：____（新房/二手房）。第二条购房价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2乙方支付购房款分____期，具体如下：第一期：乙方于本合同签订之日起____日内支付人民币____元整作为定金，定金支付后不得退还。第二期：乙方应于____年__月__日前支付人民币____元整。第三期：乙方应于____年__月__日前支付人民币____元整。第四期：乙方应于房产过户登记之日起____日内支付人民币____元整。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付应付购房款总额的____%作为滞纳金。第三条房产过户及交付3.1甲乙双方应依法办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.2房产过户登记手续办理完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应在房产过户登记完成之日起____日内将房产交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付购房款总额的____%作为违约金。4.2若甲方未能按照约定时间交付房产或过户手续未能顺利完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完成之日终止。甲方（抵账方）：（盖章）乙方（购房方）：（盖章）签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋产权证号证明4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.房产现状证明（新房/二手房）7.过户费用支付凭证8.定金支付凭证9.购房款支付凭证10.房产过户登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，或过户手续未能顺利完成。2.乙方未能按照约定时间支付购房款。3.甲方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.抵账方：指拥有房产并同意将其用于抵账的一方。2.购房方：指同意购买抵账方房产并支付相应价款的一方。3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付购房款时，需要支付的额外费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产或过户手续未能顺利完成：解决办法：甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：乙方应支付应付购房款总额的滞纳金。3.过户费用支付凭证：解决办法：乙方应按照甲乙双方约定的金额和时间支付过户费用。4.房产过户登记证明：解决办法：甲乙双方应依法办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，需要将房产用于抵账。2.乙方同意购买甲方抵账的房产，并支付相应价款。3.甲乙双方签订本合同，明确双方权利和义务。4