2024版房产出售委托书范本

2024版房产出售委托书范本合同编号：__________1.名称（或个人姓名）:____________________2.地址:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:____________________1.名称（或个人姓名）:____________________2.地址:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:____________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，代理出售房产。1.2乙方应按照甲方的指示和要求，积极寻找买家，并协助甲方与买家进行洽谈。1.3乙方应尽最大努力，按照甲方确定的出售价格和条件，完成房产的出售。第二条委托期限2.1本合同的有效期为______个月，自本合同签订之日起计算。2.2在本合同有效期内，甲方不得自行或通过其他第三方出售房产。2.3若乙方在委托期限内未能找到合适的买家，甲方有权提前终止本合同。第三条费用及支付3.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于广告费、中介费等，由甲方承担。3.2乙方应向甲方开具合法的发票，甲方按实际发生费用支付给乙方。第四条权益分配4.1房产出售后，所得价款扣除相关费用后，剩余款项归甲方所有。4.2乙方代理成功后，甲方应按约定向乙方支付相应的佣金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2若乙方未按甲方要求行事，或故意隐瞒重要信息，导致房产出售失败的，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）:____________________乙方（盖章）:____________________甲方代表（签名）:______________乙方代表（签名）:______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋所有权转移登记申请表4.买卖双方身份证明复印件5.买卖双方授权委托书6.房屋买卖合同7.房屋买卖合同补充协议8.房屋买卖交易记录9.房屋买卖交易发票10.房屋过户税费计算单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.甲方未按照约定价格出售房产，视为违约。3.甲方未按照约定时间支付佣金给乙方，视为违约。4.乙方未按照甲方要求积极寻找买家，视为违约。5.乙方故意隐瞒重要信息，导致房产出售失败，视为违约。6.任何一方未按照合同约定的金额和时间支付相关费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.委托代理：指甲方授权乙方代表其办理房产出售事宜的行为。3.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务所应承担的法律责任。4.佣金：指乙方代理甲方出售房产所取得的报酬。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.税费：指在房屋买卖过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下。解决办法：甲方应尽快办理过户手续，如遇特殊情况，应及时与乙方沟通，协商延期过户。2.问题：甲方未按照约定价格出售房产。解决办法：甲方应按照合同约定价格出售房产，如双方协商一致，可签订补充协议调整价格。3.问题：甲方未按照约定时间支付佣金给乙方。解决办法：甲方应在房产过户后及时支付佣金给乙方，如甲方逾期支付，乙方有权依法追讨。4.问题：乙方未按照甲方要求积极寻找买家。解决办法：乙方应积极履行代理职责，按照甲方要求寻找买家，如乙方未履行职责，甲方有权解除合同。5.问题：乙方故意隐瞒重要信息，导致房产出售失败。解决办法：乙方应如实告知甲方房产相关信息，如乙方故意隐瞒重要信息，甲方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.个人出售房产，委托朋友或亲