全新青岛房屋买卖合同(2024版)

全新青岛房屋买卖合同(2024版)合同编号：__________全新青岛房屋买卖合同（2024版）甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：联系方式：乙方（买受人）：注册地址：营业执照号：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于山东省青岛市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.2房屋结构为_______，房屋建筑总面积为_______平方米，房屋用途为_______。1.3该房屋为_______（是/否）共有财产，如系共有财产，共有人的姓名和份额分别为：_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3除定金外，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙、物业钥匙、水电燃气等户号和密码等相关物品和资料交付给乙方。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法，如因甲方提供的资料不真实、不合法导致乙方不能办理房屋过户手续的，甲方应承担相应责任。3.3过户费用由_______方承担，具体费用为人民币_______元。第四条房屋质量及维修4.2交付后，甲方应对房屋进行必要的维修，确保房屋在使用过程中正常。4.3房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同成交价格的_______%。5.2如甲方在规定时间内未能交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3如乙方在规定时间内未能支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲乙双方营业执照复印件3.甲乙双方法定代表人身份证明复印件4.房屋钥匙5.物业钥匙6.水电燃气等户号和密码资料7.过户费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方提供的房屋质量存在问题，属于违约行为。3.甲方提供的过户资料不真实、不合法，导致乙方不能办理房屋过户手续，属于违约行为。4.乙方未能按照约定时间支付剩余房款，属于违约行为。5.乙方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家不动产登记机构发给房屋所有权人的法定证明文件，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权。2.不动产权证：是指国家不动产登记机构发给不动产权利人的法定证明文件，证明不动产权利人对其不动产拥有权利。3.定金：是指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：是指将不动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方提供的房屋质量存在问题：解决办法：甲方应承担维修责任，如无法修复，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方提供的过户资料不真实、不合法：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。4.乙方未能按时支付剩余房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.合同纠纷：解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民