2024版新自建房房屋买卖合同

2024版最新自建房房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________（完好/需要维修/其他__________）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照双方约定的时间、方式交付房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，乙方应按照本合同约定享有房屋所有权。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.2甲方应在房屋交付后____年内，对房屋进行必要的维修，确保房屋的正常使用。4.3因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状证明4.付款凭证5.房屋过户证明6.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.房屋质量问题导致损失，甲方未能履行质量保证义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.自建房：指个人或单位在自有土地上建设的房屋。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益的权利。4.购房款：指乙方购买房屋所需支付的货币金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，或者要求延长交付时间。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，或者要求延长支付时间。3.房屋质量问题：解决办法：要求甲方按照合同约定进行维修，或者要求甲方承担损失赔偿责任。五、所有应用场景：1.个人之间的