商业用房买卖合同

商业用房买卖合同《篇一》合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出卖商业用房事宜，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的商业用房位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.2该房屋的规划用途为商业，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3甲方保证该房屋符合国家关于建筑安全、消防、环保等方面的规定。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该商业用房的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式分为以下几步：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付房价款的__________%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。（2）自合同签订之日起，乙方按照甲乙双方约定的时间和方式支付房价款。（3）房价款支付完毕后，甲乙双方共同办理房屋权属转移登记手续。第三条交付及验收3.1甲方应在合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：（1）房屋及其附属设施符合设计要求，功能齐全，使用正常；（2）房屋内部整洁，无遗留装修垃圾；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证、装修验收合格证等。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在约定期限内整改到位。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。4.2乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。4.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________房屋产权证复印件土地使用权证复印件房屋设计图纸及施工图纸房屋附属设施设备清单装修验收合格证复印件房屋相关手续费用明细篇二：违约行为及认定甲方未按本合同约定履行义务的，包括但不限于以下行为：（1）未在约定的交付日期将房屋交付给乙方；（2）交付的房屋及其附属设施不符合设计要求，功能不齐全，使用不正常；（3）交付的房屋内部不整洁，遗留装修垃圾；（4）未按约定办理房屋相关手续。乙方未按本合同约定支付房价款的，包括但不限于以下行为：（1）未在约定的期限内支付房价款；（2）支付的房价款不符合本合同约定的支付方式。甲乙双方在其他方面违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。篇三：法律名词及解释甲方：指本合同中出卖商业用房的一方。乙方：指本合同中购买商业用房的一方。房价款：指乙方支付给甲方的商业用房交易价款。定金：指乙方支付给甲方的房价款的一部分，作为履行合同的保证金。违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。交付：指甲方将商业用房及附属设施移交给乙方占有、使用的行为。《篇二》合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（担保人）：__________鉴于甲方愿意将其拥有的商业用房出卖给乙方，为确保交易安全，维护各方合法权益，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的商业用房位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.2该房屋的规划用途为商业，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3甲方保证该房屋符合国家关于建筑安全、消防、环保等方面的规定。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该商业用房的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式分为以下几步：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付房价款的__________%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。（2）自合同签订之日起，乙方按照甲乙双方约定的时间和方式支付房价款。2.3丙方作为担保人，对乙方支付房价款的行为担保。若乙方未能按照本合同约定支付房价款，丙方应承担连带支付责任。第三条交付及验收3.1甲方应在合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：（1）房屋及其附属设施符合设计要求，功能齐全，使用正常；（2）房屋内部整洁，无遗留装修垃圾；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证、装修验收合格证等。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在约定期限内整改到位。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。4.2乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。4.3丙方未按本合同约定履行担保义务的，甲方有权要求丙方承担连带支付责任。4.4甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式支付房价款。5.2甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方按期支付房价款。5.3甲方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，有权要求延期交付房屋。5.4甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定使用、维护房屋，确保房屋安全、整洁。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方在房屋交付后，未按照约定使用、维护房屋的，甲方有权要求乙方整改，并承担相应费用。6.3乙方不得擅自改变房屋的结构、用途，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________担保人（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________房屋产权证复印件土地使用权证复印件房屋设计图纸及施工图纸房屋附属设施设备清单装修验收合格证复印件房屋相关手续费用明细篇三：第三方介入的意义和目的以及甲方为主《篇三》合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（担保人）：__________为明确各方权利义务，确保交易安全，维护乙方合法权益，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的商业用房位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.2该房屋的规划用途为商业，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3甲方保证该房屋符合国家关于建筑安全、消防、环保等方面的规定。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该商业用房的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式分为以下几步：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付房价款的__________%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。（2）自合同签订之日起，乙方按照甲乙双方约定的时间和方式支付房价款。2.3丙方作为担保人，对乙方支付房价款的行为担保。若乙方未能按照本合同约定支付房价款，丙方应承担连带支付责任。第三条交付及验收3.1甲方应在合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：（1）房屋及其附属设施符合设计要求，功能齐全，使用正常；（2）房屋内部整洁，无遗留装修垃圾；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证、装修验收合格证等。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在约定期限内整改到位。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。4.2甲方在房屋交付后，未按照约定使用、维护房屋的，乙方有权要求甲方整改，并承担相应费用。4.3甲方不得擅自改变房屋的结构、用途，如有违反，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应费用。第五条乙方权益保障5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式交付房屋。5.2乙方有权要求丙方履行担保责任，确保甲方按期交付房屋。5.3乙方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，有权要求延期交付房屋。5.4乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照约定使用、维护房屋，确保房屋安全、整洁。第六条丙方的担保责任6.1丙方应对乙方支付房价款的行为担保，确保甲方按时交付房屋。6.2丙方未履行担保责任的，乙方有权要求丙方承担连带支付责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________担保人（盖章）：________