担保房产抵押合同范本

担保房产抵押合同范本合同编号：__________甲方（债务人/抵押人）：__________乙方（债权人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下房产设定抵押权事宜，达成如下协议：第一条抵押物1.1甲方同意将其名下位于__________（地址）的房产设定为抵押物，房产证编号为__________。1.2抵押物范围包括房产及其附属设施、装修及附属物。第二条债务金额及用途2.1甲方同意就其对乙方所负债务，包括但不限于借款、欠款或其他金钱债务，以抵押物提供担保。2.2债务金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3甲方承诺债务用于合法用途，并接受乙方监督。第三条抵押权设立3.1甲方同意在合同签订之日起____个工作日内，办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。3.2甲方应承担抵押登记所需的一切费用。第四条抵押物保管及使用4.1甲方继续享有抵押物的使用权，但不得损害乙方的抵押权。4.2甲方应妥善保管抵押物，确保其价值保持稳定，并及时告知乙方抵押物的现状。第五条债务的清偿5.1甲方应按期偿还债务，如逾期未偿还，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。5.2甲方提前偿还债务的，应提前通知乙方，经乙方同意后方可办理。第六条合同的变更、解除与终止6.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更、解除或终止。6.2合同终止后，甲方应办理抵押权注销手续，乙方应在抵押权注销完毕后____个工作日内，将抵押物归还给甲方。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用债务资金，或未按期偿还债务的，应承担违约责任。7.2乙方未按约定履行债权职责的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（债务人/抵押人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.债务证明文件3.授权委托书（如有）第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（债务人/抵押人）：__________乙方（债权人）：__________丙方（第三方保证人）：__________鉴于甲方将其名下位于__________（地址）的房产设定为抵押物，房产证编号为__________，为债务提供担保，甲方、乙方和丙方经友好协商，达成如下协议：第一条第三方保证人的责任1.1丙方作为独立的第三方保证人，承诺对甲方的债务承担连带保证责任。1.2丙方保证在甲方违约时，按照乙方的要求，及时足额偿还甲方债务。第二条甲方权益保障2.1甲方权益主导：本合同的签订以保障甲方权益为首要目的，甲方有权要求乙方和丙方履行其合同义务。2.2甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照约定的用途使用债务资金，并按期偿还债务。2.3甲方利益保障：甲方有权要求乙方和丙方确保抵押物的价值保持稳定，并接受甲方监督。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按期向甲方支付债务，如逾期未支付，应承担违约责任。3.2乙方不得擅自变更合同约定的债务用途，不得损害甲方权益。3.3乙方应在抵押权注销完毕后____个工作日内，将抵押物归还给甲方。第四条丙方的义务及限制4.1丙方应承担连带保证责任，确保甲方债务的清偿。4.2丙方不得擅自解除或终止合同，不得损害甲方权益。4.3丙方应按约定履行债权职责，确保甲方权益的实现。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用债务资金，或未按期偿还债务的，应承担违约责任。5.2丙方未按约定履行连带保证责任的，应承担违约责任。5.3甲方违约的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（债务人/抵押人）：__________乙方（债权人）：__________丙方（第三方保证人）：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.债务证明文件3.第三方保证人资质证明（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导通过引入第三方保证人丙方，本合同旨在确保甲方权益得到更好的保障。丙方的介入为甲方提供了额外的信用支持，增加了甲方债务清偿的确定性。在丙方承担连带保证责任的同时，甲方权益主导的条款确保了甲方在合同执行过程中的主导地位。甲方作为债务人/抵押人，其权益在合同中得到了充分的体现和保护。甲方有权要求乙方按照约定的用途使用债务资金，并按期偿还债务，这有助于确保甲方的利益不受损害。同时，甲方也有权要求乙方和丙方确保抵押物的价值保持稳定，并接受甲方监督，这有助于保护甲方的抵押权益。乙方作为债权人，其义务包括按期向甲方支付债务，不得擅自变更合同约定的债务用途，不得损害甲方权益。这些条款限制了乙方的行为，保护了甲方的权益。丙方作为第三方保证人，其义务包括承担连带保证责任，确保甲方债务的清偿。丙方的介入为甲方提供了额外的信用支持，增加了甲方债务清偿的确定性。本合同的争议解决方式为友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。通过本合同的签订，第三方保证人丙方的介入为甲方提供了额外的信用保障，增加了甲方债务清偿的确定性。同时，甲方权益主导的条款确保了甲方在合同执行过程中的主导地位，保护了甲方的权益。引入第三方保证人的意义在于通过增加信用支持，确保债务的清偿，降低违约风险，从而保护债权人和抵押人的权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（债务人/抵押人）：__________乙方（债权人）：__________丙方（第三方保证人）：__________鉴于甲方将其名下位于__________（地址）的房产设定为抵押物，房产证编号为__________，为债务提供担保，甲方、乙方和丙方经友好协商，达成如下协议：第一条第三方保证人的责任1.1丙方作为独立的第三方保证人，承诺对甲方的债务承担连带保证责任。1.2丙方保证在甲方违约时，按照乙方的要求，及时足额偿还甲方债务。第二条乙方权益保障2.1乙方权益主导：本合同的签订以保障乙方权益为首要目的，乙方有权要求甲方和丙方履行其合同义务。2.2乙方权利条款：乙方有权要求甲方按期偿还债务，并按照约定的用途使用债务资金。2.3乙方利益保障：乙方有权要求甲方和丙方确保抵押物的价值保持稳定，并接受乙方监督。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按期向乙方支付债务，如逾期未支付，应承担违约责任。3.2甲方不得擅自变更合同约定的债务用途，不得损害乙方权益。3.3甲方应在抵押权注销完毕后____个工作日内，将抵押物归还给乙方。第四条丙方的义务及限制4.1丙方应承担连带保证责任，确保甲方债务的清偿。4.2丙方不得擅自解除或终止合同，不得损害乙方权益。4.3丙方应按约定履行债权职责，确保乙方权益的实现。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用债务资金，或未按期偿还债务的，应承担违约责任。5.2丙方未按约定履行连带保证责任的，应承担违约责任。5.3乙方违约的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（债务人/抵押人）：__________乙方（债权人）：__________丙方（第三方保证人）：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.债务证明文件3.第三方保证人资质证明（如有）第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导在上述合同场景中，乙方作为债权人，其权益在合同中得到了充分的体现和保护。乙方权益主导的条款确保了乙方在合同执行过程中的主导地位，保护了乙方的权益。乙方有权要求甲方按期偿还债务，并按照约定的用途使用债务资金，这有助于确保乙方的利益不受损害。同时，乙方也有权要求甲方和丙方确保抵押物的价值保持稳定，并接受乙方监督，这有助于保护乙方的抵押权益。甲方作为债务人/抵押人，其义务包括按期向乙方支付债务，不得擅自变更合同约定的债务用途，不得损害乙方权益。这些条款限制了甲方的行为，保护了乙方的权益。丙方作为第三方保证