抵押合同解除还款责任免除协议

抵押合同解除还款责任免除协议合同编号：__________抵押合同解除还款责任免除协议鉴于：鉴于甲方已按照原抵押合同的约定偿还了部分借款本金及利息；鉴于甲方拟解除原抵押合同的抵押物设定，并与乙方达成一致，同意免除剩余借款本金及利息的还款责任；甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条解除抵押合同1.1本协议生效后，原抵押合同中的抵押物设定即行解除，甲方不再承担原抵押合同项下的抵押责任。1.2本协议生效后，甲方应向乙方交付原抵押合同项下的抵押物及相关权属证明文件。第二条还款责任免除2.1本协议生效后，甲方免除非原抵押合同项下的剩余借款本金及利息的还款责任。2.2本协议生效后，甲方无需继续偿还原抵押合同项下的剩余借款本金及利息。第三条协议的生效、终止和解除3.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.2在本协议生效后，如甲乙双方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.3本协议的终止和解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2本协议的保密义务自本协议生效之日起生效，至本协议终止或解除之日起失效。第五条法律适用和争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2在本协议履行过程中，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议的附件为《房产抵押设定证明》和《房产权属证明》，为本协议的有效组成部分。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产抵押设定证明2.房产权属证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照原抵押合同的约定偿还借款本金及利息。2.甲方未按照本协议的约定解除原抵押合同的抵押物设定。3.甲方未按照本协议的约定向乙方交付原抵押合同项下的抵押物及相关权属证明文件。4.乙方未按照本协议的约定免除甲方剩余借款本金及利息的还款责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指根据本协议所述条款，将其拥有的房产设定为抵押物，向乙方借款的借款人。2.乙方：指根据本协议所述条款，向甲方提供贷款的贷款人。3.抵押物：指甲方拥有的房产，作为借款担保的财产。4.原抵押合同：指甲乙双方签订的，关于甲方将其拥有的房产设定为抵押物，向乙方借款的合同。5.本协议：指甲乙双方签订的，关于解除原抵押合同的抵押物设定，免除甲方剩余借款本金及利息的还款责任的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定偿还借款本金及利息：乙方有权依据原抵押合同的约定，要求甲方履行还款义务，或者通过法律途径追究甲方的违约责任。2.甲方未按照约定解除原抵押合同的抵押物设定：乙方有权依据原抵押合同的约定，要求甲方履行解除抵押物设定的义务，或者通过法律途径追究甲方的违约责任。3.甲方未按照约定向乙方交付抵押物及相关权属证明文件：乙方有权要求甲方履行交付义务，或者通过法律途径追究甲方的违约责任。4.乙方未按照约定免除甲方剩余借款本金及利息的还款责任：甲方有权要求乙方履行免除还款责任的约定，或者通过法律途径追究乙方的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方已按照原抵押合同的约定偿还