抵押房屋交易合同

抵押房屋交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为__________。第二条抵押方式2.1甲方将该房屋抵押给乙方，作为本合同交易的担保。2.2甲方应保证该房屋在交易过程中的所有权归甲方所有，且无任何权利瑕疵。第三条交易价格3.1乙方向甲方支付的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付交易价格。第四条付款方式及期限4.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付交易价格的__________%。4.2剩余的交易价格，乙方应在本合同签订之日起十五个工作日内支付完毕。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起十五个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。5.2过户费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁。7.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋结构和使用用途证明4.交易价格支付凭证5.房屋过户证明6.违约金支付凭证7.仲裁委员会受理通知书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付交易价格，视为违约。3.甲方未保证该房屋在交易过程中的所有权归甲方所有，且存在权利瑕疵，视为违约。4.双方未按照约定解决争议，提交仲裁委员会仲裁，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押房屋交易合同：指甲方将房屋抵押给乙方进行交易，双方约定交易价格、付款方式、交付及过户等事项的合同。2.所有权转移：指甲方将房屋的所有权通过过户等法律手续，依法转让给乙方的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的违约补偿。4.仲裁委员会：指依法设立，独立、公正地处理合同争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按照约定时间完成所有权转移：解决办法：双方协商延长过户时间，或甲方支付违约金。2.乙方无法按照约定时间支付交易价格：解决办法：双方协商延长付款时间，或乙方支付违约金。3.房屋存在权利瑕疵：解决办法：甲方应在交易过程中如实告知乙方房屋情况，如存在权利瑕疵，甲方应承担违约责任。4.双方在争议解决过程中无法达成一致：解决办法：提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋抵押给乙方进行交易。2.乙方愿意接受甲方抵押的房屋，并按照约定支付交易价格。3.双方约