房屋买卖合同解除的起诉状模板

房屋买卖合同解除的起诉状模板合同编号：__________原告（甲方）：【姓名】【身份证号码】【住址】【联系方式】被告（乙方）：【姓名】【身份证号码】【住址】【联系方式】一、背景及事实依据1.2根据本合同的约定，被告应于【付款日期】向原告支付全部购房款，并按照【交付日期】接收标的房屋。1.3然而，在合同履行过程中，由于【具体原因】，原告无法按照合同约定向被告交付标的房屋。经双方协商，未能就解决方案达成一致意见。1.4鉴于上述情况，原告根据我国《合同法》等相关法律法规，以及本合同的约定，现向贵院提起诉讼，请求解除本合同，并要求被告支付相应的违约金及损失赔偿。二、诉讼请求2.1解除原告与被告签订的《房屋买卖合同》（合同编号：【合同编号】）；2.2被告支付原告违约金人民币【违约金金额】元；2.3被告赔偿原告因未能交付标的房屋而导致的损失人民币【损失金额】元；2.4被告承担本案的全部诉讼费用。三、事实和证据3.1《房屋买卖合同》（合同编号：【合同编号】），证明原告与被告之间存在合法的房屋买卖合同关系；3.2付款凭证，证明被告未按照合同约定支付购房款；3.3交付凭证，证明原告未能按照合同约定交付标的房屋；3.4双方协商记录，证明双方未能就解决方案达成一致意见；3.5其他支持原告诉讼请求的相关证据。四、法律依据4.1《中华人民共和国合同法》第九十四条，规定了合同解除的情形；4.2《中华人民共和国合同法》第一百零七条，规定了当事人因违约行为应当承担的违约责任；4.3《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，规定了当事人可以约定违约金的情形；4.4《中华人民共和国合同法》第一百二十二条，规定了当事人因合同解除产生的损失赔偿责任。五、陈述和申辩被告对本起诉状的内容有如下陈述和申辩：【被告陈述和申辩内容】六、诉讼理由6.1原告与被告之间存在合法的房屋买卖合同关系，双方均应按照合同约定履行各自的权利和义务；6.2由于原告的原因，未能按照合同约定向被告交付标的房屋，已构成违约；6.3被告未按照合同约定支付购房款，也构成违约；6.4双方未能就解决方案达成一致意见，原告有权根据《合同法》等相关法律法规，请求解除本合同；6.5被告应当承担因违约行为而产生的违约金及损失赔偿责任。七、结论原告请求贵院依法审理并支持其诉讼请求，维护双方的合法权益。此致【人民法院名称】原告：【姓名】【身份证号码】【住址】【联系方式】【起诉日期】一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：【合同编号】）2.付款凭证3.交付凭证4.双方协商记录5.其他支持原告诉讼请求的相关证据二、违约行为及认定：1.原告未能按照合同约定向被告交付标的房屋，构成违约。2.被告未按照合同约定支付购房款，构成违约。3.双方未能就解决方案达成一致意见，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同解除：根据《中华人民共和国合同法》第九十四条，合同解除是指合同当事人双方协商一致，或者依法解除合同的一种法律行为。2.违约金：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，违约金是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方一定数额的货币作为违约责任。3.损失赔偿：根据《中华人民共和国合同法》第一百二十二条，损失赔偿是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当赔偿对方因此所受到的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：被告未支付购房款解决办法：原告可以依法向被告追讨购房款，并按照合同约定支付违约金。2.问题：原告未能交付标的房屋解决办法：原告应与被告协商，尽量争取在合理期限内交付标的房屋；若无法交付，原告应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金及损失赔偿。3.问题：双方未能就解决方案达成一致意见解决办法：双方可以寻求第三方调解或仲裁，也可以依法向人民法