房地产中介代理合同范本

房地产中介代理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、代理范围及权限1.1乙方作为甲方的独家房地产中介代理，代理该项目在__________地区的销售及推广工作。1.2乙方在代理期间内，拥有该项目在__________地区的独家销售权，未经乙方书面同意，甲方不得直接或间接将该项目出售给乙方代理区域内的客户。1.3乙方应在代理期间内，积极推广该项目，利用自身的资源和渠道进行市场宣传和客户拓展。1.4乙方有权根据市场情况和甲方提供的宣传资料，制定销售策略和推广方案，并报甲方审批。1.5乙方在代理期间内，应严格遵守国家法律法规及甲方对该项目销售的各项规定。二、代理期限2.1本合同代理期限为__________年，自双方签字盖章之日起生效，至代理任务完成之日止。2.2如双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方。三、代理费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付代理费用，具体金额为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。3.2甲方支付代理费用的方式为：__________。3.3乙方应按照双方约定的时间和方式，提供合法、有效的发票。四、甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供该项目的全部宣传资料、销售资料及有关文件，以便乙方进行有效的销售和推广。4.2甲方应对乙方的代理工作给予必要的支持和协助，包括但不限于提供销售培训、业务指导等。4.3甲方应确保该项目的销售价格、优惠政策等信息的真实性和合法性，并承担因信息不实或违法所引起的一切法律责任。4.4甲方应在代理期间内，按照双方约定的时间和方式，向乙方支付代理费用。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展该项目的销售和推广工作，并确保代理区域的销售业绩。5.2乙方应对甲方提供的宣传资料、销售资料等保密，不得泄露给第三方，也不得用于其他项目。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得采用不正当手段进行销售和推广，不得损害甲方的合法权益。5.4乙方应在代理期间内，按照双方约定的时间和方式，提供销售报表和客户信息。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。6.2甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权暂停代理工作，甲方应承担因此产生的损失。6.3乙方未按约定完成代理任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，前款所述的空白部分由双方根据实际情况填写。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的项目宣传资料2.甲方提供的销售资料和文件3.乙方制定的销售策略和推广方案4.双方签署的《房地产中介代理合同》5.甲方支付代理费用的凭证6.乙方提供的销售报表和客户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，属于违约行为。2.甲方提供虚假或违法信息，导致乙方代理任务，属于甲方违约。3.乙方未按约定完成代理任务，或未遵守国家法律法规进行销售和推广，属于乙方违约。4.双方未按约定时间和方式提供或不提供相关资料，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产中介代理：指乙方作为甲方独家代理，代理甲方在特定地区的房地产项目销售和推广。2.独家代理：指在特定地区和时间内，乙方拥有甲方提供的房地产项目的唯一销售权。3.代理费用：指甲方支付给乙方的报酬，用于乙方进行代理销售和推广工作。4.违约金：指违约方应向守约方支付的惩罚性赔偿金，一般为代理费用的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应与甲方沟通协商，要求其在规定时间内支付，必要时可暂停代理工作。2.甲方提供虚假或违法信息：乙方应及时向甲方指出问题，要求其改正，严重时可终止合同。3.乙方未按约定完成代理任务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.双方未按约定提供资料：双方应及时沟通协商，确保合同顺利履行。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，希望乙方作为其独家房地产中介代理，代理该项目在特定地区的销售及推广。2.乙方拥有特定地区的独家销售权，需根