2024年限定版公共租赁住宅租赁合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年限定版公共租赁住宅租赁合同一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3公共租赁住宅1.4限定版第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户第四条租赁用途4.1承租方使用住宅的要求4.2住宅使用禁止行为第五条住宅维护与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3定期检查第六条保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租方违约行为9.2承租方违约行为9.3违约责任处理方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方出租方是指依法成立，拥有公共租赁住宅所有权或经营管理权，根据本合同约定，将公共租赁住宅出租给承租方的单位或个人。1.2承租方承租方是指根据本合同约定，租赁公共租赁住宅并支付租金的单位或个人。1.3公共租赁住宅公共租赁住宅是指由政府投资或政策支持，建设用于出租给符合条件的家庭或个人的住宅。1.4限定版限定版指本合同所涉及的公共租赁住宅为特殊版本，具有特定的条件和使用限制。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为本合同签订之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日。2.3租赁期限总计租赁期限为____年，自租赁开始日期起至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体支付账户信息如下：账户名称：____账号：____开户行：____3.4租金支付账户承租方应在每月租金到期日前，将租金支付至出租方指定的账户。第四条租赁用途4.1承租方使用住宅的要求承租方应当按照住宅的用途使用，不得擅自改变住宅的结构和用途。4.2住宅使用禁止行为承租方不得在住宅内进行违法活动，不得损害住宅的其他居民权益。第五条住宅维护与保养5.1出租方维修责任出租方负责公共租赁住宅的正常维护与保养，确保住宅的安全与舒适。5.2承租方维修责任承租方负责住宅内部设施的日常维护与保养，确保设施的正常使用。5.3定期检查出租方有权定期对住宅进行检查，以确保住宅的安全与舒适。第六条保险责任6.1出租方保险责任出租方应依法购买相关保险，保障公共租赁住宅及其附属设施的安全。6.2承租方保险责任承租方应依法购买人身意外伤害保险，保障自身和他人的安全。第八条合同变更8.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更后的条款等内容，并由双方签字或盖章确认。第九条合同解除9.1解除条件合同解除的条件如下：（一）出租方因国家政策需要收回公共租赁住宅；（二）承租方丧失租赁资格；（三）承租方提前书面通知出租方解除合同，但需扣除违约金；（四）合同约定的其他解除条件。9.2解除程序合同解除应当书面通知对方，并由双方办理相关手续。第十条违约责任10.1出租方违约行为出租方违约行为包括但不限于：（一）未按约定提供住宅；（二）未按约定履行维修责任；（三）未按约定时间支付租金。10.2承租方违约行为承租方违约行为包括但不限于：（一）未按约定时间支付租金；（二）未按约定使用住宅；（三）损害住宅设施。10.3违约责任处理方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括：住宅设施清单、租赁资格证明等。12.2补充协议如需补充协议，双方应签订书面补充协议，并经双方签字或盖章确认。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件本合同在租赁期限届满或者合同解除后终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅设施清单详细列出公共租赁住宅内的所有设施，包括但不限于家具、电器、卫生间设施、厨房设施等。附件二：租赁资格证明承租方需提供的租赁资格证明，包括身份证复印件、收入证明、无犯罪记录证明等。附件三：住宅使用规则详细规定公共租赁住宅的使用规则，包括但不限于噪音限制、访客管理、垃圾分类等。附件四：维修服务指南详细说明出租方提供的维修服务内容、报修流程、维修响应时间等。附件五：保险购买指南提供承租方购买人身意外伤害保险的指导，包括保险公司选择、保险条款解读等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间提供住宅或未按约定履行维修责任。2.承租方未按约定时间支付租金或未按约定使用住宅。3.承租方损害住宅设施或未遵守住宅使用规则。违约责任认定标准：1.出租方违约：应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约：应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出租方未按约定时间提供住宅，则需支付承租方违约金，违约金计算方式为每天租金的10%。若承租方未按约定时间支付租金，则需支付出租方违约金，违约金计算方式为逾期支付金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.公共租赁住宅：指由政府投资或政策支持，建设用于出租给符合条件的家庭或个人的住宅。2.租赁期限：指合同约定的承租方租赁公共租赁住宅的时间段。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的公共租赁住宅使用费。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约补偿。5.保险：指承租方依法购买的人身意外伤害保险，保障自身和他人的安全。