商品住宅质量保证书图片

商品住宅质量保证书图片合同编号：__________合同各方信息：甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为具备相应资质的房地产开发商，拥有房屋建设的土地使用权，并已完成房屋的建设；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。1.2甲方保证上述房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准，具备合法的产权证书。第二条质量保证2.1甲方对出售的房屋质量承担保证责任。自房屋交付之日起，房屋主体结构质量保证期限为__________年，防水工程质量保证期限为__________年。2.2在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________小时内派员到达现场，并根据实际情况采取维修、更换等措施。2.3甲方在质量保证期限内未能及时修复质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方向乙方提供完整的房屋资料，包括产权证书、质量保证书等。3.2乙方应在房屋交付后__________日内，按照合同约定的价格支付房屋全款。3.3双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。4.2甲方交付的房屋质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担修复费用、赔偿损失等违约责任。4.3乙方未按照合同约定时间支付房屋全款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为房价的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，合法合规地进行房屋交易。6.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证书2.房屋质量保证书3.房屋建设规划许可证4.房屋施工许可证5.房屋验收报告6.房屋相关设计图纸7.房屋维修手册8.房屋过户手续所需资料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方交付的房屋质量不符合合同约定，属于违约行为。3.乙方未按照合同约定时间支付房屋全款，属于违约行为。4.甲方在质量保证期限内未能及时修复质量问题，导致乙方遭受损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出卖人：指具有房屋建设土地使用权及房屋所有权，出售房屋给他人的一方。2.买受人：指购买出卖人房屋的一方。3.质量保证书：出卖人对于交付的房屋质量向买受人作出的书面保证。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同的约定向对方支付的金钱。5.滞纳金：逾期支付款项的一方按照约定的比率向另一方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.问题：甲方交付的房屋质量不符合合同约定。解决办法：乙方有权要求甲方承担修复费用、赔偿损失等违约责任。3.问题：乙方未按照合同约定时间支付房屋全款。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权要求乙方按时支付全款。4.问题：甲方在质量保证期限内未能及时修复质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方采取措施修复质量问题，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.场景：甲方为具备相应资质的房地产开发商，拥有房屋建设的土地使用权，并已完成房屋的建设。说明：适用于甲方出售房屋给