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文档简介
商品住宅质量保证书图片合同编号:__________合同各方信息:甲方(出卖人):__________地址:__________联系方式:__________乙方(买受人):__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方为具备相应资质的房地产开发商,拥有房屋建设的土地使用权,并已完成房屋的建设;乙方愿意购买甲方的房屋,经双方友好协商,就房屋买卖事项达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋建筑面积为__________平方米,房屋用途为__________。1.2甲方保证上述房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准,具备合法的产权证书。第二条质量保证2.1甲方对出售的房屋质量承担保证责任。自房屋交付之日起,房屋主体结构质量保证期限为__________年,防水工程质量保证期限为__________年。2.2在质量保证期限内,如房屋出现质量问题,甲方应在接到乙方通知后__________小时内派员到达现场,并根据实际情况采取维修、更换等措施。2.3甲方在质量保证期限内未能及时修复质量问题,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。房屋交付时,甲方向乙方提供完整的房屋资料,包括产权证书、质量保证书等。3.2乙方应在房屋交付后__________日内,按照合同约定的价格支付房屋全款。3.3双方应共同办理房屋过户手续,所需费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按照合同约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价的__________%。4.2甲方交付的房屋质量不符合合同约定,乙方有权要求甲方承担修复费用、赔偿损失等违约责任。4.3乙方未按照合同约定时间支付房屋全款,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金为房价的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规,合法合规地进行房屋交易。6.2合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(签字):__________日期:__________乙方(签字):__________日期:__________一、附件列表:1.房屋产权证书2.房屋质量保证书3.房屋建设规划许可证4.房屋施工许可证5.房屋验收报告6.房屋相关设计图纸7.房屋维修手册8.房屋过户手续所需资料清单二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定时间交付房屋,属于违约行为。2.甲方交付的房屋质量不符合合同约定,属于违约行为。3.乙方未按照合同约定时间支付房屋全款,属于违约行为。4.甲方在质量保证期限内未能及时修复质量问题,导致乙方遭受损失,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.出卖人:指具有房屋建设土地使用权及房屋所有权,出售房屋给他人的一方。2.买受人:指购买出卖人房屋的一方。3.质量保证书:出卖人对于交付的房屋质量向买受人作出的书面保证。4.违约金:当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,按照合同的约定向对方支付的金钱。5.滞纳金:逾期支付款项的一方按照约定的比率向另一方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照合同约定时间交付房屋。解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并有权要求延长交付时间。2.问题:甲方交付的房屋质量不符合合同约定。解决办法:乙方有权要求甲方承担修复费用、赔偿损失等违约责任。3.问题:乙方未按照合同约定时间支付房屋全款。解决办法:甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权要求乙方按时支付全款。4.问题:甲方在质量保证期限内未能及时修复质量问题。解决办法:乙方有权要求甲方采取措施修复质量问题,并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景:1.场景:甲方为具备相应资质的房地产开发商,拥有房屋建设的土地使用权,并已完成房屋的建设。说明:适用于甲方出售房屋给
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