授权卖房代理书

授权卖房代理书合同编号：__________授权卖房代理书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋规划用途：__________。1.3房屋面积：__________平方米。1.4房屋所有权人：__________。二、代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义办理房屋出售事宜，包括但不限于发布出售信息、展示房屋、带客户看房、协商购房事宜、签订房屋买卖合同等。2.2乙方应在代理范围内行事，如超出代理范围，应取得甲方的书面同意。三、代理期限3.1本代理协议自双方签订之日起生效，有效期为__________个月。3.2如双方在代理期限内达成购房协议，本代理协议自动终止。3.3如代理期限届满，双方未达成购房协议，但甲方仍需继续委托乙方代理的，可签订补充协议，延长代理期限。四、代理费用4.1乙方代理销售房屋成功后，甲方应支付乙方代理费用，代理费用为房屋成交总价的__________%。4.2乙方代理销售房屋未成功，甲方无需支付乙方代理费用。五、保密条款5.1双方在履行本代理协议过程中，应对对方的商业秘密及个人隐私予以保密。5.2保密期限自本代理协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本代理协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本代理协议代理费用的__________倍。6.2如乙方未按本代理协议约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本代理协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本代理协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本代理协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权人身份证明复印件3.代理协议授权书4.房屋买卖合同模板5.房屋交易税费计算明细6.代理费用支付凭证7.房屋钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，或未支付足额代理费用。2.乙方未按约定时间完成房屋销售，或未达到销售目标。3.乙方未按约定履行代理职责，导致甲方损失。4.甲方未按约定时间提供房屋，或房屋不符合约定条件。5.甲方未按约定时间支付购房款项，或未支付足额购房款项。6.双方未按约定时间签署房屋买卖合同。三、法律名词及解释：1.授权卖房代理书：是指甲方授权乙方作为其代理人，代理销售房屋的书面协议。2.代理权限：指乙方在代理协议约定范围内，以甲方名义处理房屋出售事宜的权利。3.代理期限：指代理协议的有效期，自双方签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。4.代理费用：指乙方代理销售房屋成功后，甲方应支付给乙方的报酬。5.违约金：指一方违反代理协议约定，应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：及时与甲方沟通，催促其支付代理费用，如甲方仍不支付，可依法采取措施追讨代理费用。2.问题：乙方未按约定时间完成房屋销售。解决办法：与乙方沟通，了解销售进展情况，共同探讨加快销售进度的措施，如必要时可更换销售策略或代理人员。3.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：及时与相关方沟通，协商解决纠纷，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋。2.乙方为专业房产中介机构，愿意代理甲方销售房屋。3.双方达成一致，签订授权卖房代理书，明确