房屋地基买卖合同范本汇编

房屋地基买卖合同范本汇编合同编号：__________房屋地基买卖合同范本汇编甲方（出卖人）：注册地址：联系电话：乙方（买受人）：注册地址：联系电话：第一条地基基本情况1.1地基位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2地基现状：__________。1.3地基用途：乙方购买该地基后，仅限于__________使用。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该地基的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付地基交易价格的____%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.3剩余的地基交易价格，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该地基交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1甲方保证该地基的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致地基权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付地基。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付地基交易价格。4.4乙方购买该地基后，应合理使用，不得擅自改变地基用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为地基交易价格的____%。5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至地基交付完毕且地基交易价格支付完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日合同编号：__________甲方（卖方）：Address:ContactInformation:Representative:乙方（买方）：Address:ContactInformation:Representative:鉴于甲方拥有房屋地基的合法所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋地基，并遵守相关法律法规，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋地基基本情况1.1地基位于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，地基使用权证号：__________。1.2地基面积为：__________平方米。1.3地基现状：__________。第二条房屋地基买卖2.1甲方同意将上述地基出售给乙方，乙方同意购买该地基。2.2地基交易价格为：人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3付款方式：2.3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付地基交易价格的__________%作为定金，定金支付后不得退还。2.3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付地基交易价格的剩余__________%。2.3.3甲方应按照乙方支付的款项及时办理地基过户手续。第三条权利和义务3.1甲方应保证其对出售的地基拥有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。3.2甲方应协助乙方办理地基过户手续，并承担相关税费。3.3乙方应按照约定时间支付地基交易价格，并按照约定使用地基。3.4乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变地基用途。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2若甲方不能按照约定向乙方交付地基，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3若乙方不能按照约定时间支付地基交易价格，甲方有权解除本合同，并保留定金。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至地基过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方注册登记证明文件2.乙方注册登记证明文件3.该地基权属证明文件4.该地基现状照片及视频资料5.地基使用权变更登记申请书6.过户费用计算依据和相关收费标准7.付款凭证及收款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付地基，或交付的地基与约定不符。2.甲方未保证地基权属清晰，存在法律纠纷。3.乙方未按约定时间支付地基交易价格。4.乙方未合理使用地基，擅自改变地基用途。5.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有该地基的出卖人。2.乙方：指购买该地基的买受人。3.地基：指位于特定位置的土地使用权。4.交易价格：指甲乙双方约定的地基买卖价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付地基：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付地基。2.甲方未保证地基权属清晰，存在法律纠纷：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。3.乙方未按约定时间支付地基交易价格：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付地基交易价格。4.乙方未合理使用地基，擅自改变地基用途：解决办法：甲方有权要求乙方恢复地基原状，并支付违约金。5.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼：解决办法：按照合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出售位于特定位置的土地使用权。2.个人或企业购买位于特定位置的土地使用权。3.涉及土地使用权转让的交易。4.需要明确土地使用权权属和交付时间及条件的交易。一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证明文件2.乙方（买方）身份证明文件3.房屋地基使用权证4.房屋地基现状图片5.付款凭证6.地基过户手续相关文件7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付地基，或地基存在权利瑕疵。2.乙方未能按照约定时间支付地基交易价格。3.甲方未能协助乙方办理地基过户手续，或承担相关税费。4.乙方擅自改变地基用途。5.双方其他约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建设房屋的地面部分。2.定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额。3.地基使用权证：指证明甲方对地基拥有合法使用权的证件。4.过户手续：指将地基所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付地基，或地基存在权利瑕疵：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按照约定时间支付地基交易价格：甲方有权解除合同，并保留定金。3.甲方未能协助乙方办理地基过户手续，或承担相关税费：乙方有权要求甲方承担相应责任。4.乙方擅自改变地基用途：甲方有权要求乙方恢复地基原状，并承担违约责任。5.其他未约定事项导致的争议