房管局房屋买卖合同签订标准

房管局房屋买卖合同签订标准合同编号：__________甲方（卖方）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（负责人）：__________联系方式：__________乙方（买方）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（负责人）：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为__________（建筑用途），土地使用权性质为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。户名：__________开户银行：__________账号：__________2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。逾期超过____天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价的20%作为违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在过户过程中提供的一切资料真实、有效，如因甲方提供的资料不实导致过户失败，甲方应承担相应责任。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条房屋质量及维修4.1甲方应保证出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定。4.2甲方应对房屋进行必要的维修，确保房屋在交付给乙方时具备正常使用条件。4.3房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条物业服务5.1甲方应将物业服务合同及相关资料一并转让给乙方。5.2物业服务费用自本合同签订之日起由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数向乙方支付房价的千分之二的违约金。逾期超过____天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房价的20%作为违约金。6.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。逾期超过____天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价的20%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋买卖合同税费计算表4.物业服务合同复印件5.房屋质量检测报告6.房屋维修记录7.付款凭证复印件8.收款凭证复印件9.过户费用支付凭证复印件10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能支付全部房款。3.甲方提供虚假资料：指甲方在过户过程中提供的不真实、不有效的资料。4.房屋质量问题：指房屋在交付时存在的安全、使用功能等方面的不符合国家规定的问题。5.物业服务费用未按时支付：指乙方未按照合同约定支付物业服务费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的书面证明。2.不动产权证：指国家依法对不动产权利进行登记，发给权利人的书面证明。3.物业服务合同：指物业服务企业与业主之间就物业服务内容、服务标准、服务费用等事项达成的协议。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。5.过户费用：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房屋解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金；如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付房款解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金；如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋质量问题解决办法：乙方应在合理期限内通知甲方，并要求甲方进行维修或赔偿；如甲方拒绝或未按时维修，乙方可以自行维修，并要求甲方承担维修费用。4.问题：物业服务费用未按时支付解决办法：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍未支付，甲方可以解除物业服务合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖