建筑施工分包合同的履行和变更管理

建筑施工分包合同的履行和变更管理合同编号：__________建筑施工分包合同的履行和变更管理地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：2.分包商愿意承担前述工程的施工任务，并承诺按照本合同的约定进行施工；3.双方为了明确双方的权利、义务和责任，特订立本合同。第一条合同的履行1.1分包商应按照业主提供的施工图纸、施工方案、技术规范、工程量清单等文件进行施工，并确保施工质量符合相关法律法规和行业标准。1.2分包商应按照业主的要求，提供合格的施工人员、施工设备和其他施工材料，并确保施工安全。1.3分包商应按照业主的进度要求，按时完成施工任务，并承担因延迟施工所造成的违约责任。1.4分包商应接受业主、监理单位及政府相关部门的监督、检查和验收，并按照要求提供相关资料和文件。第二条变更管理2.1合同履行过程中，如遇设计变更、工程量增减或其他影响合同价款和工期的因素，双方应协商一致，并按照本合同约定的变更程序进行。2.2业主或分包商提出变更时，应向对方提交变更申请，说明变更的原因、内容、影响和费用等。2.3双方应就变更事项进行协商，并在协商一致后签订变更协议，明确变更后的工程价款、工期等内容。2.4变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。第三条合同价款及支付3.1本合同的价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2业主应按照本合同约定的付款节点和比例，向分包商支付合同价款。3.3分包商完成施工任务并经验收合格后，业主应在验收报告书上签字盖章，并在约定时间内向分包商支付剩余合同价款。3.4合同价款的支付方式为：_____银行转账，账号为：________。第四条违约责任4.1分包商未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向业主支付违约金，并赔偿因此给业主造成的损失。4.2业主未按照约定支付合同价款的，应承担违约责任，向分包商支付违约金，并赔偿因此给分包商造成的损失。4.3双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2双方在解决争议过程中，应保证工程的正常进行，避免因争议影响工程进度和质量。第六条其他约定6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：________乙方（分包商）：________签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.施工图纸2.施工方案3.技术规范4.工程量清单5.变更申请6.变更协议7.验收报告书二、违约行为及认定：1.分包商未按照约定履行合同义务，如未按期完成施工任务、施工质量不符合要求等。2.业主未按照约定支付合同价款。3.双方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.建筑施工分包合同：指业主与分包商之间为实现特定建筑工程目标，明确双方权利、义务和责任的协议。2.分包商：指承担业主委托的某项建筑工程施工任务的单位。3.业主：指委托分包商进行建筑工程施工的单位或个人。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：分包商应增加施工人员、设备投入，采取加班加点等措施加快施工进度。2.设计变更：双方应及时协商，签订变更协议，明确变更后的工程价款、工期等内容。3.质量问题：分包商应按照相关法律法规和行业标准进行施工，确保施工质量。4.支付问题：业主应按照约定付款节点和比例，向分包商支付合同价款。五、所有应用场景：1.建筑工程分包