简单明了的房屋买卖合同样本

简单明了的房屋买卖合同样本合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：________________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：________________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________第二条房屋转让2.1卖方同意将上述房屋的所有权转让给买方，买方同意购买该房屋。2.2房屋转让的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.4卖方应自收到房款之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理房屋过户手续。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的产权及所有权，如因卖方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由卖方承担全部责任。4.2买方应按照约定时间支付房款，如买方逾期支付房款，应按照逾期部分房款金额的____%支付违约金。4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，依法办理房屋过户手续。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或自然人）：____________________法定代表人（或自然人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构图3.房屋买卖合同草稿4.付款凭证复印件5.房屋过户手续相关文件6.双方有效身份证明复印件7.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照合同约定的时间支付房款，逾期超过合同约定的期限。2.卖方未按时交付房屋：卖方未在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。3.房屋所有权转移发生法律纠纷：因卖方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷。4.房屋存在质量问题：买方在验收过程中发现房屋存在影响居住使用的质量问题。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家房地产管理部门发给房屋所有权人的书面证明，证明其对房屋拥有所有权。2.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方的一方。3.买方：指愿意购买卖方所拥有的房屋的一方。4.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，协商不成的，卖方可以要求买方支付违约金。2.卖方未按时交付房屋：卖方应承担延期交付的责任，并按照合同约定向买方支付违约金。3.房屋所有权转移发生法律纠纷：双方应积极协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.房屋存在质量问题：卖方应承担修复责任或退还部分房款，买方有权要求卖方进行修复或