房屋买卖合作合同范本示例

房屋买卖合作合同范本示例合同编号：__________房屋买卖合作合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋附属设施包括_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2甲乙双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋土地使用权证号等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2因履行本合同发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的产权清晰，甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、债务等权利负担。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续完成后，支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。4.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，如有争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条争议解决5.1双方在签订本合同后，应遵守合同的约定，履行各自的义务。5.2如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日合同编号：__________房屋买卖合作合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的实有用途为_______。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对标的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和所有的情况。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，共同办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响本次交易的情形。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权没收定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，甲方应双倍返还定金。（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付人民币__________元。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房产信息，配合乙方完成过户手续。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如乙方在入住后发现质量问题，甲方应承担修复责任。4.2在房屋交付后，甲方应对房屋进行一定期限的保修，保修期限自交付之日起计算，具体保修范围和期限双方协商确定。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2甲方未按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋结构、附属设施等详细情况的评估报告4.甲乙双方身份证明复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋过户相关手续资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋交付乙方使用，或乙方未按约定时间支付房款。2.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符。3.甲乙双方未按约定配合办理房屋过户手续。4.甲方在房屋过户手续办理完毕后，未将相关证件交付乙方。5.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.不动产权证：证明不动产权利的法律文件。3.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。4.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服且对合同履行产生重大影响的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，或按照合同约定追究甲方责任。2.房屋实际情况与合同约定不符，乙方可以要求甲方进行整改或退还部分房款。3.甲乙双方未按约定配合办理过户手续，可以协商解决，或请求相关部门介入协调。4.甲方未将相关证件交付乙方，乙方可以要求甲方履行交付义务，或寻求法律途径解决。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，并根据实际情况承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.房屋继承、赠与、交换等情形下的买卖。4.房屋拍卖后的买卖。5.存量房市场中的买卖。6.新房市场中的买卖。7.投资性购房的买卖。8.海外房产投资者的房屋买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋结构证明4.房屋面积测量报告5.买卖双方身份证明6.支付凭证7.房屋过户手续相关文件8.家具设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.双方未按约定履行过户手续，视为违约。4.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权清晰：指房屋所有权不存在任何争议，所有权人明确。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付时间或解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有需要，可聘请专业律师或中介机构协助。4.房屋实际状况与约定不符：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求退还已支付款项、要求赔偿损失等。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.个人对企业房屋买卖。4.企业对个人房屋买卖。5.房屋买卖涉及贷款融资。6.房屋买卖涉及家具设施转移。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋过户证明7.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未保证对标的房屋享有完整的所有权，导致乙方无法正常使用和所有，构成违约。3.乙方未按照合同约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未按照合同约定承担过户费用，构成违约。5.双方未按照合同约定共同办理房屋过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买标的房屋的买方。3.标的房屋：指位于__________（详细地址）的房屋。4.成交价格：指双方约定的房屋买卖价格。5.违约金：指违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付违约金。2.甲方未保证房屋所有权完整，乙方可以要求甲方解决权属纠纷，或要求甲方支付违约金。3.乙方未按照合同约定支付房款，甲方可以与乙方协商延长支付时间，或要求乙方支付违约金。4.乙方未按照合同约定承担过户费用，甲方可以与乙方协商解决办法，或要求乙方支付违约金。5.双方未按照合同约定共同办理房屋过户手续，可以协商解决，或请求相关部门协助办理。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋。3.双方为明确权利义务，达成房屋买卖协议。4.双方共同办理房屋过户手续，完成房屋所有权转移。5.双方在履行合同过程中，遵守相关法律法规，履行各自义务。一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.甲方土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋保修条款6.贷款合同及相关文件7.过户费用明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时