苏州房产合同范本

苏州房产合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：江苏省苏州市__________区__________街道__________号；1.2房屋结构：____室____厅____厨____卫；1.3房屋面积：____平方米；1.4房屋所有权证号：__________；1.5土地使用权证号：__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购买房屋的诚意金。定金在签署正式房屋买卖合同后转为购房款。第三条付款方式及进度3.1乙方在签署本合同后七个工作日内，向甲方支付定金；3.2乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付购房款的首付款，首付款比例为总价的____%；3.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照银行贷款要求办理按揭手续，并将贷款资金支付给甲方；3.4甲方在收到全部房款后，将房屋的所有权转移给乙方。第四条房屋交付及过户4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；4.3房屋交付时间：自本合同签订之日起____个工作日内，甲方将房屋钥匙交付给乙方；4.4过户完成时间：自本合同签订之日起____个月内，完成房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件；2.土地使用权证复印件；3.房屋平面图；4.购房款支付凭证；5.房屋过户手续相关文件。第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息第二条房屋交易价格第三条付款方式及进度第四条房屋交付及过户第五条甲方权益保障5.1乙方应在本合同签订后五个工作日内，向丙方支付交易保障金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为保障甲方权益的保证金；5.2丙方在收到交易保障金后，应向甲方提供一份《第三方担保函》，承诺在房屋交易过程中，如乙方违约，丙方将无条件向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失；5.3若乙方未按约定时间支付房款或定金，甲方有权要求丙方支付逾期违约金，违约金为本合同总价款的____%。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方如未能按照本合同约定支付房款或定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；6.2乙方如未能按照本合同约定办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；6.3乙方在签署本合同后，未经甲方书面同意，不得将房屋转卖、抵押或出租给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第七条第三方主体权益7.1丙方应保证其收取的交易保障金在房屋交易过程中，如乙方违约，无条件向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失；7.2丙方在提供《第三方担保函》后，应积极协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用；7.3丙方在房屋交易完成后，应向甲方支付交易保障金，交易保障金的支付时间为房屋过户手续完成后的七个工作日内。第九条第三方介入的意义和目的9.1丙方作为第三方主体，介入本合同的目的在于保障甲方的权益，确保乙方按约履行合同义务；9.2丙方的介入有助于降低甲方在房屋交易过程中的风险，确保甲方能够顺利地完成房屋交易；9.3丙方的介入有助于维护房屋交易市场的秩序，保障交易的公平、公正、公开。第十条甲方为主导的目的和意义10.1甲方作为卖方，在本次房屋交易中拥有主导地位，其目的是确保房屋交易的安全、顺利；10.2甲方通过本合同及相关条款，保障自身权益，降低交易风险；10.3甲方通过丙方的介入，进一步确保自身权益的实现，提高房屋交易的安全性。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息第二条房屋交易价格第三条付款方式及进度第四条房屋交付及过户第五条乙方权益保障5.1甲方应在本合同签订后五个工作日内，向丙方支付交易保障金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为保障乙方权益的保证金；5.2丙方在收到交易保障金后，应向乙方提供一份《第三方担保函》，承诺在房屋交易过程中，如甲方违约，丙方将无条件向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失；5.3若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求丙方支付逾期违约金，违约金为本合同总价款的____%。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方如未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；6.2甲方如未能按照本合同约定办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；6.3甲方在签署本合同后，未经乙方书面同意，不得将房屋转卖、抵押或出租给第三方，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第七条第三方主体权益7.1丙方应保证其收取的交易保障金在房屋交易过程中，如甲方违约，无条件向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失；7.2丙方在提供《第三方担保函》后，应积极协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用；7.3丙方在房屋交易完成后，应向乙方支付交易保障金，交易保障金的支付时间为房屋过户手续完成后的七个工作日内。第九条乙方为主导的目的和意义9.1乙方作为买方，在本次房屋交易中拥有主导地位，其目的是确保房屋交易的顺利进行，保障自身合法权益；9.2乙方通过本合同及相关条款，保障自身权益，降低交易风险；9.3乙方通过丙方的介入，进一步确保自身权益的实现，提高房屋交易的安全性。第十条弱化甲方为主导的意义和目的10.1甲方在本次房屋交易中处于从属地位，其目的是积极配合乙方完成