办公楼的租赁协议书

2024办公楼的租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁标的1.1本租赁协议书所涉及的租赁标的为甲方拥有的位于__________的办公楼，包括但不限于：__________。1.2乙方租赁该办公楼的使用面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本租赁协议书的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金每__________年调整一次，具体金额双方协商确定。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁该办公楼仅用于__________（注明用途），如需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方不得将租赁的办公楼转租给第三方，如乙方违反本条规定，甲方有权解除本租赁协议书。第五条维修及保养5.1甲方负责该办公楼的正常维修及保养，确保乙方正常使用。5.2乙方应合理使用该办公楼及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁期间该办公楼及附属设施的保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本租赁协议书，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本租赁协议书，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本租赁协议书签订后，双方应严格遵守各项条款，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本租赁协议书一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本租赁协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在租赁期限内对租赁标的进行正常的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，确保乙方的正常使用。1.2甲方应确保租赁标的符合国家和地方的相关法律法规，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的，甲方应承担相应的责任。1.3甲方应保证租赁标的的所有权和使用权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得侵犯乙方知识产权等合法权益。1.5甲方应在租赁期限内提供必要的商务支持，如协助乙方办理相关证照、提供甲方品牌使用权等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。如确需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。2.2乙方应合理使用租赁标的，并按照约定的方式进行维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁标的损坏，乙方应承担相应的修复费用。2.3乙方应按照约定的期限和方式支付租金，如逾期支付，应支付应付租金的滞纳金。2.4乙方不得将租赁标的转租给第三方，如乙方违反本条规定，甲方有权解除本租赁协议书。2.5乙方应在租赁期限内购买并维护租赁标的的保险，确保甲方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应按照约定的事项进行中介服务，包括但不限于：协助甲方和乙方达成租赁协议、提供租赁标的的详细信息、协助办理相关证照等。3.2第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因信息不实导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的责任。3.3第三方中介应按照约定的费用标准收取中介费，如甲方和乙方另有约定，从其约定。3.4第三方中介在提供中介服务过程中，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。3.5第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。如因第三方中介原因导致甲乙双方的商业秘密泄露，第三方中介应承担相应的责任。一、附件列表：1.租赁标的详细清单2.甲方所有权证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁用途证明文件5.保险单据6.租金支付记录7.维修保养记录8.第三方中介服务协议9.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供租赁标的未能按约定维修保养租赁标的提前解除合同未支付违约金干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁标的未按约定方式支付租金转租租赁标给第三方未购买或维护租赁标的保险3.第三方中介违约行为：提供不实信息未按约定完成中介服务泄露甲乙双方商业秘密未保密中介过程中获取的信息三、法律名词及解释：1.租赁标的：指甲方出租给乙方的办公楼及附属设施。2.租金：指乙方按约定向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。5.维修保养：指甲方对租赁标的进行的日常维护和保养。6.转租：指乙方将租赁标的出租或转让给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的损坏：及时通知甲方，并协商修复或赔偿。2.租金支付纠纷：查阅租金支付记录，核对支付情况。3.维修保养争议：参照维修保养记录，协商解决。4.提前解除合同：参照违约行为及认定，支付违约金。5.信息泄露：与第三方中介协商，采取补救措施。五、所有应用场景：