办公场地房屋租赁合同

办公场地房屋租赁合同(2024版)合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________一、租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2租赁物的结构、设施、设备等情况详见附件一。乙方在签订本合同时，已充分了解租赁物的现状，并同意按现状租赁。1.3乙方租赁的租赁物仅限于办公用途，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应在租赁期满后__日内，向甲方支付租赁期满后的实际占用天数租金。四、维修与保养4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修与保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护与保养。五、保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。六、合同的变更与解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2乙方如提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常办公的影响。说明：甲方作为出租方，有责任和义务保证租赁物的正常使用。在租赁期内，甲方可能需要对租赁物进行维修、保养和改造，以保证租赁物的安全和舒适性。为此，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常办公的影响。1.2甲方应保证租赁物的所有权和使用权归甲方所有，不得出现任何权属纠纷。说明：甲方作为出租方，应保证租赁物的所有权和使用权归甲方所有，不得出现任何权属纠纷。这有助于避免在租赁期间出现因权属纠纷导致的法律问题，保证租赁合同的顺利进行。1.3甲方应承担租赁期内的房产税、土地使用税等税费。说明：根据我国相关法律法规，房产税、土地使用税等税费由房屋所有权人承担。因此，甲方作为出租方，应承担租赁期内的房产税、土地使用税等税费。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权在租赁期内提出合理的改善和升级需求，甲方应予以配合。说明：乙方作为承租方，有权在租赁期内提出合理的改善和升级需求，以满足其业务发展的需要。甲方作为出租方，应予以配合，以促进双方的合作关系。2.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如有违反，甲方有权解除本合同。说明：为了保证租赁物的正常使用和甲方的权益，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方应按照甲方提供的租赁物使用规范进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。说明：乙方作为承租方，应按照甲方提供的租赁物使用规范进行使用，以保证租赁物的安全和正常使用。乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，以免影响租赁物的使用效果和寿命。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应保证其提供的租赁物信息真实、准确、完整，如因信息不实导致乙方损失，第三方中介应承担相应的法律责任。说明：第三方中介在合同签订过程中起到介绍和协调的作用。为了保证合同的顺利进行，第三方中介应保证其提供的租赁物信息真实、准确、完整。如因信息不实导致乙方损失，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应收取甲方和乙方支付的佣金，并开具合法的发票。说明：第三方中介在合同签订过程中提供服务，有权收取甲方和乙方支付的佣金。第三方中介应开具合法的发票，以保证双方的权益。3.3第三方中介应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、备案等相关手续。说明：第三方中介在合同签订过程中应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、备案等相关手续，以保证合同的合法性和有效性。本附加条款及说明为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。一、附件列表：1.租赁物现状描述附件2.租赁物结构、设施、设备情况附件3.租赁物保险单复印件4.甲方所在地人民法院管辖证明文件5.乙方业务经营许可证复印件6.第三方中介资质证明文件7.租赁合同签订、备案等相关手续文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或逾期未付的，构成违约。3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途，或转租给第三方，构成违约。4.第三方中介提供虚假租赁物信息，或未协助办理相关手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的房屋及附属设施和设备。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，根据本合同约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物维修问题：甲方应定期对租赁物进行维修保养，确保租赁物符合约定的使用条件。如甲方未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方在一定期限内修复或委托第三方修复，并有权要求甲方承担因此造成的损失。2.租金支付问题：乙方应按约定时间支付租金。如乙方逾期未付，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。3.租赁物使用问题：乙方应按照甲方提供的租赁物使用规范进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙