步行街个人店铺租赁合同书

步行街个人店铺租赁合同书(2024版)合同编号：__________步行街个人店铺租赁合同书（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁店铺基本情况1.1店铺地址：____________________（详细地址）；1.2店铺面积：____________________平方米；1.3店铺现有设施：____________________（列明主要设施）；1.4店铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付半年租金。2.2租金支付方式：承租方应于每半年首月的前____天内，将应付租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租赁期满后，如乙方愿意续租，甲乙双方可按照届时市场行情协商调整租金。三、租赁用途乙方须按约定的用途使用该店铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。四、店铺装修及维修4.1乙方有权对店铺进行装修，但须确保装修工程符合国家相关法律法规及安全要求。装修完毕后，乙方应向甲方提交装修验收报告，甲方应在收到报告后____天内进行验收。4.2租赁期间，店铺的日常维修由乙方负责，大修及涉及结构安全的维修费用由甲方承担。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前一个月书面通知对方。5.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常经营的情况下，乙方有权提前解除本合同。5.3乙方未按照约定用途使用店铺，甲方有权提前解除本合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定时间、数量交付店铺的，乙方有权拒绝支付相应期间的租金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及附件是甲乙双方关于本租赁事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应在租赁期开始前，将店铺现状及相关设施情况详细告知乙方，并保证店铺在租赁期间能够正常使用。1.2甲方应对店铺进行定期检查，确保店铺的安全、卫生及设施的正常运行。如检查中发现问题，甲方应及时进行维修、整改。1.3租赁期间，甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入店铺。如甲方需进入店铺，应提前通知乙方，并征得乙方同意。1.4租赁期间，甲方不得提前解除合同。如甲方因特殊原因需解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。1.5租赁期间，甲方不得要求乙方支付除租金外的其他费用，包括但不限于物业费、水电费等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。如乙方需改变使用性质，应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。2.2乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。2.3租赁期间，乙方应负责店铺的日常维护、保养，确保店铺的安全、卫生及设施的正常运行。2.4租赁期间，乙方不得将店铺转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。2.5租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行非法活动。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介方应保证甲乙双方的合法权益，如实介绍店铺的情况。如中介方故意隐瞒或虚假陈述，造成甲乙双方损失的，中介方应承担相应的法律责任。3.2中介方应协助甲乙双方办理租赁合同的签订、变更、解除等手续。如中介方未履行协助义务，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介方应按照约定收取中介费，并出具正规发票。如中介方未按照规定收取中介费，或未提供发票，甲方和乙方均有权拒绝支付中介费。3.4中介方在租赁期间内，不得干预甲乙双方的正常经营活动。如中介方擅自干预，造成甲乙双方损失的，中介方应承担相应的法律责任。3.5中介方应按照约定履行保密义务，不得泄露甲乙双方的个人信息及商业秘密。如中介方泄露相关信息，造成甲乙双方损失的，中介方应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.店铺现状及相关设施情况说明2.装修验收报告3.转租书面申请4.违约金计算公式5.法律法规及相关政策文件6.店铺安全检查记录7.租金支付证明文件8.滞纳金计算公式9.中介服务费用明细10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付店铺，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定用途使用店铺，或擅自改变店铺使用性质，视为乙方违约。3.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金，视为乙方违约。4.甲方未经乙方同意，擅自进入店铺或干预乙方正常经营活动，视为甲方违约。5.中介方未如实介绍店铺情况，或故意隐瞒、虚假陈述，视为中介方违约。6.中介方未协助甲乙双方办理合同手续，或未履行协助义务，视为中介方违约。7.中介方未按照约定收取中介费，或未提供发票，视为中介方违约。8.中介方泄露甲乙双方个人信息及商业秘密，视为中介方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取店铺的使用权。4.租赁期限：指承租方使用店铺的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。7.中介费：指中介方为促成租赁合同所收取的费用。8.转租：指承租方将其租赁的店铺转租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺交付时间延误：甲方应及时通知乙方原因及预计交付时间，并与乙方协商解决。2.店铺设施损坏：甲方应及时维修、整改，确保店铺在租赁期间正常使用。3.租金支付纠纷：双方应查阅合同条款，确认租金支付金额及时间，如有争议可协商解决或依法解决。4.店铺使用性质变更：乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，征得甲方书面同意后方可进行变更。5.合同解除争议：双方应查阅合同条款，确认解除条件及违约责任，如有争议可协商解决或依法解决。6.中介服务不到位：甲方和乙方有权要求中介方履行协助义务，或依法解除中