房地产项目收购股权转让合同协议

房地产项目收购股权转让合同协议(2024版)合同编号：__________房地产项目收购股权转让合同协议（2024版）名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________鉴于：2.乙方是一家具备相应资质和能力的投资者，愿意收购甲方持有的项目股权；3.甲乙双方经充分协商，就项目股权转让事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条股权转让1.2乙方同意收购并持有甲方持有的股权。第二条股权转让价格及支付方式2.1股权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和方式，向甲方支付股权转让价款。第三条股权转让的交割3.1本合同签订后，甲方应协助乙方办理股权转让的工商变更登记手续。3.2股权转让的交割应在工商变更登记完成后立即进行。第四条股权转让的前提条件4.1本合同签订后，甲方应向乙方提供与项目相关的所有文件和资料，包括但不限于项目审批文件、土地使用权证、建筑设计图纸等。4.2甲方应保证所提供的文件和资料真实、完整、有效。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的付款期限和方式，向甲方支付股权转让价款。5.2乙方应在股权转让完成后，承担项目的经营和管理责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（收购方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外信息披露甲方应在合同签订前向乙方提供项目相关的所有文件和资料，包括但不限于项目审批文件、土地使用权证、建筑设计图纸等。同时，甲方有义务保证所提供信息的真实性、完整性、有效性和及时性。2.股权转让的限制若甲方在股权转让过程中出现任何违约行为，或提供虚假信息，乙方有权暂停或终止股权转让，并要求甲方承担违约责任。3.股权转让的优先权若在股权转让过程中出现第三方对项目股权提出收购要求，甲方应优先考虑乙方的权益，并告知乙方相关信息。若甲方未经乙方同意擅自将股权转让给第三方，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.支付方式的调整乙方应按照本合同约定的付款期限和方式向甲方支付股权转让价款。若乙方未能按时支付股权转让价款，乙方应支付滞纳金，并且每延迟一日，应按照延迟支付金额的千分之五支付违约金。2.股权转让的变更若乙方在股权转让完成后，发现项目存在重大问题或风险，乙方有权要求变更股权转让协议，包括但不限于降低转让价格、调整股权比例等。3.经营和管理责任乙方应在股权转让完成后，承担项目的经营和管理责任。若乙方未能妥善经营和管理项目，导致项目出现重大问题或风险，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介在本次股权转让过程中，应负责协助甲乙双方办理相关手续，包括但不限于提供法律咨询、协调工商变更登记等。2.第三方中介的费用第三方中介在本次股权转让过程中提供的服务，甲方和乙方应按照约定支付中介费用。若双方未能就中介费用达成一致，双方均有权拒绝支付。3.第三方中介的保密义务第三方中介在股权转让过程中，应对涉及甲乙双方的商务信息保密，不得泄露给任何无关第三方。若第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的违约责任。一、附件列表：1.项目审批文件2.土地使用权证3.建筑设计图纸4.项目相关的财务报表5.项目运营管理的相关规章制度6.项目员工名册及劳动合同7.项目涉及的知识产权文件8.项目相关的合同和协议9.工商变更登记所需的文件和材料10.甲方和乙方之间的沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、完整、有效的文件和资料，或提供虚假信息。2.甲方未按照约定的付款期限和方式支付股权转让价款。3.甲方在股权转让过程中出现任何违约行为。4.甲方未经乙方同意擅自将股权转让给第三方。5.乙方未按照约定的付款期限和方式支付股权转让价款。6.乙方未能妥善经营和管理项目，导致项目出现重大问题或风险。7.第三方中介未能协助甲乙双方办理相关手续，或提供错误的法律咨询。8.第三方中介泄露甲乙双方的商务信息。三、法律名词及解释：1.股权转让：指甲方将其持有的股权全部或部分转让给乙方。2.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。3.滞纳金：指乙方未能按时支付股权转让价款时，应支付的延迟费用。4.违约金：指违约方因未能履行合同约定而应支付的赔偿金额。5.优先权：指在特定情况下，乙方有权优先考虑其权益。6.第三方中介：指在股权转让过程中提供协助和服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到合同纠纷：通过友好协商解决，或提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。3.乙方延迟支付股权转让价款：乙方支付滞纳金，并按照延迟支付金额的千分之五支付违约金。4.项目出现重大问题或风险：乙方有权要求变更股权转让协议，或暂停或终止股权转让。5.第三方中介未提供服务或泄露信息：与第三方中介协商解决，或追究其违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为转让方，乙方作为收购方，进行房地产项目股权转让。2.