重庆市房屋买卖合同二手交易指南

重庆市房屋买卖合同二手交易指南合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于重庆市________区________路________号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为________。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑占地面积为_______平方米，房屋建筑面积为_______平方米。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该房屋的权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋交易失败，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的赔偿。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。4.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日附件：1.该房屋的所有权证/不动产权证复印件。2.该房屋的平面图、立面图等相关资料。3.甲方身份证明复印件。4.乙方身份证明复印件。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.房屋的平面图、立面图等相关资料。3.甲方身份证明复印件。4.乙方身份证明复印件。5.交易款项支付凭证。6.房屋过户手续相关文件。7.房屋交付确认书。二、违约行为及认定：1.甲方未能保证该房屋的权利瑕疵，导致房屋交易失败。2.乙方未能按照合同约定的时间支付房款。3.甲方未能在本合同签订之日起规定的时间内将该房屋交付给乙方。4.乙方未能配合办理房屋过户手续。5.甲方未能将该房屋的所有权证/不动产权证原件交付给乙方。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产享有权利的证书。3.交易价格：指双方协商确定的购买该房屋所需支付的金额。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户费用：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商确定一个新的交付时间，并书面通知对方。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应在规定时间内支付房款，否则按违约金计算方式支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应共同配合，提供所需资料，加快办理进度。4.问题：房屋过户完成后，甲方未能交付所有权证/不动产权证原件。解决办法：甲方应在过户完成后及时将所有权证/不动产权证原件交付给乙方。五、所有应用场景：本合同适用于重庆市二手房屋买卖交易场景，