2025房屋合同解除协议

合同编号：合同各方：名称（或姓名）：地址：联系方式：名称（或姓名）：地址：联系方式：鉴于：1.出租方是房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，同意解除原租赁合同。现双方达成如下解除协议：第一条解除合同的房屋及租赁期限1.2解除合同的租赁期限为：自原租赁合同签订之日起至年__月__日止。第二条解除合同的时间及方式2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；2.2自本协议生效之日起，原租赁合同即行解除，双方互不享有原租赁合同项下的权利和义务。第三条解除后的权利和义务3.1出租方应退还承租方已支付的租金、押金等相关费用（如有），具体金额和退还方式按照原租赁合同的约定执行；3.2承租方应按照本协议约定的时间迁出房屋，并将房屋交还给出租方；3.3双方应互相配合，办理相关解除合同的手续，包括但不限于物业、水电燃气等费用的结算。第四条保密条款除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第五条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：年月日乙方（承租方）：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假，一经发现，有权解除合同，并要求赔偿。解决办法：在签订合同前，双方应如实提供个人信息、证件等，并进行核实。2.合同签订后，双方应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除合同。解决办法：如有变更或解除需求，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。3.出租方应保证房屋及设施的正常使用，如有损坏，应及时维修。解决办法：出租方应定期检查房屋及设施，发现问题及时维修，确保承租方正常使用。4.承租方应合理使用房屋及设施，如有损坏，应承担维修费用。解决办法：承租方在使用过程中，注意爱护房屋及设施，如有损坏，应承担相应维修费用。5.租金、押金等费用支付及退还，应严格按照合同约定执行。解决办法：双方应按照合同约定的支付、退还方式及时间执行，如有疑问，应及时沟通解决。6.房屋交付及迁出，应按照合同约定时间执行。解决办法：双方应按时履行交付及迁出手续，如有特殊情况，应提前书面通知对方，并协商一致。7.如有纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在发生纠纷时，双方尽量保持冷静，积极沟通，寻求和解。如协商无果，可通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.出租方：房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权。2.承租方：租赁房屋的一方，按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。3.租赁合同：出租方与承租方之间约定租赁房屋的权利和义务的合同。4.解除合同：双方协商一致，终止原租赁合同的行为。5.房屋：本合同约定的租赁对象，具有具体地址的建筑物。6.租金：承租方按照合同约定支付给出租方的房屋租赁费用。7.押金：承租方为确保履行合同义务，支付给出租方的保证金。8.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的违约赔偿。9.争议解决：双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。10.有管辖权的人民法院：根据我国民事诉讼法规定，具有审理合同纠纷案件权限的法院。应用场合：1.原租赁合同到期或提前解除，双方达成一致的情况下使用。2.承租方因个人原因（如工作调动、居住需求变化等）需要提前解除租赁关系。3.出租方因房屋出售、装修等原因需要提前解除租赁关系。4.双方在租赁期内发生纠纷，需要通过解除合同来终止双方的权利义务关系。补充条款：1.房屋维修责任条款：明确出租方在租赁期间对房屋及设施进行维修的责任和时间限制。2.保险责任条款：规定双方是否需要购买相应的房屋保险，以及保险事故发生时的责任划分。3.宠物管理条款：如果承租方有饲养宠物，需明确宠物的管理责任及可能涉及的额外费用。4.变更地址条款：当双方中的任何一方发生地址变更时，应如何通知对方及办理相关手续。5.提前解除合同的违约金条款：如果一方提前解除合同，可能需要支付给对方的违约金金额及计算方式。6.隐私保护条款：明确双方在合同执行过程中对对方个人信息的保护责任。附件列表：1.原《2025房屋租赁合同》副本2.房屋所有