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文档简介

农村自建房买卖合同交易流程合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为____层____结构，房屋面积为____平方米。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证其拥有房屋的完全所有权，不存在任何法律上的瑕疵。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法的购房发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付后，乙方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方违反本合同约定，导致房屋所有权转移存在法律障碍的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。4.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.购房发票5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致房屋所有权转移存在法律障碍的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。2.乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。三、法律名词及解释：1.农村自建房：指农村居民在集体土地上自行建设或购买的住房。2.所有权：指对房屋实体及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移存在法律障碍：解决办法：甲方应确保房屋所有权转移的合法性，提供相关证明文件，如土地使用权证、房产证等。2.乙方逾期付款：解决办法：甲方可以与乙方协商延长付款期限，或者要求乙方支付逾期付款的违约金。3.房屋交付与实际面积不符：解决办法：双方应共同测量实际面积，如实际面积小于合同约定面积，甲方应按照实际面积退还乙方差额。五、所有应用场景

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