预售性质的房屋买卖

预售性质的房屋买卖合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有预售房屋的权利，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的预售房屋，双方为明确双方之间的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，房屋预售许可证号：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付购房款的__________%；（2）房屋交付之日起五个工作日内，乙方支付购房款的__________%；（3）剩余的购房款，乙方应按照甲方提供的还款计划进行支付。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照预售许可证约定的交付时间，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照约定的时间进行验收。如乙方对房屋质量或者数量有异议，应当在验收之日起五个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应当在收到乙方异议后十个工作日内，按照乙方的合理要求进行处理。第四条甲方保证4.1甲方保证其拥有预售房屋的合法权利，并保证所出售的房屋符合国家相关法律法规的规定。4.2甲方保证按照本合同约定的时间、地点、质量、数量将房屋交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应当按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。5.2乙方应当按照约定的时间进行房屋验收，并对房屋的质量和数量予以确认。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的__________%。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本合同购房款总额的__________%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有预售房屋的权利证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证号及预售许可证号4.房屋平面图5.房屋质量检测报告6.房屋交付标准7.还款计划二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点、质量、数量交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间向甲方支付购房款，属于违约行为。3.甲方未按照约定提供房屋所有权转移手续，导致乙方无法取得房屋所有权，属于违约行为。4.乙方未按照约定进行房屋验收，或者对房屋质量或者数量提出异议后未按照约定提供证据，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.预售房屋：指在房屋尚未全部建设完成前，按照规划许可和预售许可的约定，向买受人出售的房屋。2.购房款：指买受人按照合同约定支付给出卖人的房屋买卖价款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房屋交付：指出卖人将符合合同约定的房屋及附属设施完整地移交给买受人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本合同购房款总额的【具体比例】。2.甲方交付的房屋不符合约定：解决办法：乙方应在验收之日起五个工作日内向甲方提出异议，并提供相关证据。甲方应当在收到乙方异议后十个工作日内，按照乙方的合理要求进行处理。3.乙方未按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的【具体比例】。4.房屋所有权转移手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理房屋所有权转移手续，如因甲方原因导致手续办理缓慢的，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：