担保借款合同应注意问题

担保借款合同应注意问题合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系电话：乙方（出借人）：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2借款用途：_______。第二条借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2甲方应在借款到期日一次性还清借款本金及利息。第三条借款利率3.1借款利率为年利率____%，按月计息。3.2逾期还款的利息按借款利率的____%计收。第四条还款方式4.1甲方应按月偿还借款本金及利息，还款金额为每月借款本金____元及相应利息。4.2甲方应按照乙方指定的账户按时足额还款。第五条担保方式5.1甲方以其本人及配偶名下的房产作为借款担保，房产地址为：_______。5.2甲方应向乙方提供房产证复印件，并办理抵押登记手续。5.3乙方有权在甲方未按约定还款时，依法处置房产以偿还借款本金及利息。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息按借款利率的____%计收。6.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即还款，并支付违约金人民币____元。6.3甲方提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____元。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：签订日期：____年__月__日（此页无）合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系电话：乙方（出借人）：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2借款用途：_______。第二条借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2甲方应在借款到期日一次性还清借款本金及利息。第三条借款利率3.1借款利率为年利率____%，按月计息。3.2逾期还款的利息按借款利率的____%计收。第四条还款方式4.1甲方应按月偿还借款本金及利息，还款金额为每月借款本金____元及相应利息。4.2甲方应按照乙方指定的账户按时足额还款。第五条担保方式5.1甲方以其本人及配偶名下的房产作为借款担保，房产地址为：_______。5.2甲方应向乙方提供房产证复印件，并办理抵押登记手续。5.3乙方有权在甲方未按约定还款时，依法处置房产以偿还借款本金及利息。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息按借款利率的____%计收。6.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即还款，并支付违约金人民币____元。6.3甲方提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____元。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房产证复印件4.借款申请表5.借款合同公证证书6.抵押登记证明7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款，认定违约。2.甲方未按约定用途使用借款，认定违约。3.甲方提供虚假信息，认定违约。4.甲方未按约定还款，认定逾期还款。5.甲方未按约定提供担保，认定违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指合同中承担借款义务的一方。2.出借人：指合同中提供借款的一方。3.借款利率：指借款人应支付给出借人的利息比率。4.逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的额外利息。5.违约金：指借款人因违约行为所需支付给出借人的赔偿金。6.抵押登记：指将借款人的财产作为担保进行登记，以保障出借人的权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间还款：解决办法：乙方有权收取逾期利息，并有权依法处置抵押物以偿还借款本金及利息。2.甲方未按约定用途使用借款：解决办法：乙方有权要求甲方立即还款，并有权解除合同，要求甲方支付违约金。3.甲方提供虚假信息：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，同时有权依法追究甲方的法律责任。4.房产抵押登记手续办理缓慢：解决办法：甲乙