房屋买卖合同填写教程

房屋买卖合同填写教程合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________2.姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________买方：1.姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________2.姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1该房屋的坐落为：____________。1.2该房屋的产权证号为：____________。1.3该房屋的面积为：____________平方米。1.4该房屋的户型为：____________。1.5该房屋的建筑结构为：____________。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买该房屋。2.2买卖双方同意，该房屋的成交价格为总价，包括但不限于房屋价款、装修费用、家具家电等附属设施的价值。2.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，如买方在购房后发现该房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方承担修复费用或退还购房款。4.2买方应合理使用该房屋，并按照物业管理规定进行维护。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________年____________月____________日买方（盖章）：____________年____________月____________日附件：1.该房屋的产权证复印件。2.该房屋的房地产买卖合同。3.出卖人声明。4.买受人声明。5.其他与本合同相关的文件。一、附件列表：1.该房屋的产权证复印件。2.该房屋的房地产买卖合同。3.出卖人声明。4.买受人声明。5.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定交付该房屋，或该房屋存在重大质量问题。2.卖方未按照本合同约定协助买方办理房屋过户手续。3.买方未按照本合同约定支付房款。4.买方未按照本合同约定合理使用该房屋，或未按照物业管理规定进行维护。5.双方未按照本合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.产权证：指不动产登记机构颁发的证明房屋所有权归属的证书。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的登记行为。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：卖方应按照本合同约定交付房屋，如延迟交付，买方有权要求卖方支付违约金或要求延迟交付。2.房屋质量问题：买方在购房后发现房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方承担修复费用或退还购房款。3.过户手续办理困难：买方应向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，如遇到办理困难，买方可以寻求专业律师或中介机构的帮助。4.物业管理纠纷：买方应按照物业管理规定合理使用该房屋，并按照物业管理规定进行维护，如遇到物业管理纠纷，买方可以寻求专业律师或物业公司的帮助。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国