合法房产交易合同模板

合法房产交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：【详细信息】乙方（买方）：【详细信息】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于【详细地址】，房屋产权证号：【产权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.2该房地产面积为【建筑面积】平方米，房屋结构：【结构类型】，房屋建造年份：【建造年份】，房屋楼层：【楼层】，房屋朝向：【朝向】。1.3该房地产现状：【现状描述】，附属设施：【附属设施描述】。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房地产交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由甲乙双方协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2乙方应在本合同签订之日起【天数】内，办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。4.2若甲方未能按约定时间交付房地产，或乙方未能按约定时间支付房款，均应承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【详细信息】乙方（买方）：【详细信息】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.甲方（卖方）的详细信息文件2.乙方（买方）的详细信息文件3.房地产权属证明文件（房产证、土地使用权证）4.房地产现状及附属设施描述文件5.交易价格支付凭证6.房地产交付及过户相关文件7.水、电、燃气等户名变更手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房地产2.乙方未能按约定时间支付房款3.甲方未能保证房地产权属清晰，存在权利瑕疵4.乙方未能办理房地产过户手续5.甲方未协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续三、法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的不动产权证书。2.土地使用权证：指《中华人民共和国土地管理法》规定的土地使用权证书。3.过户：指将房地产权利人由甲方变更至乙方的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同交易价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房地产解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房地产。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。3.问题：房地产权属不清，存在权利瑕疵解决办法：甲方应承担瑕疵担保责任，修复权利瑕疵，或退还已支付款项。4.问题：乙方未能办理房地产过户手续解决办法：乙方应承担过户手续未能办理的责任，重新办理过户手续。5.问题：甲方未协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续解决办法：甲方应承担协助