农舍买卖合同格式

农舍买卖合同格式合同编号：__________农舍买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条：农舍描述1.1农舍的具体位置：____________________1.2农舍的面积：____________________1.3农舍的构造和设施：____________________1.4农舍的所有权证明：____________________第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（￥）____________元整（大写：____________________元整）的价格购买农舍。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（￥）____________元整作为定金（大写：____________________元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余购房款人民币（￥）____________元整（大写：____________________元整）。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将农舍的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成农舍的过户手续。第四条：陈述与保证4.1卖方保证农舍的所有权归卖方所有，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。4.2买方保证其具备购买农舍的合法资格和支付能力。第五条：违约责任5.1如果卖方违反本合同的任何条款，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。5.2如果买方违反本合同的任何条款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他条款7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.农舍所有权证明2.买方资格证明3.支付能力证明4.农舍过户手续相关文件5.定金收据6.购房款支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按约定时间交付农舍所有权农舍所有权存在法律纠纷或权利瑕疵2.买方违约行为：未能按约定时间支付购房款未能按约定时间完成农舍过户手续3.违约行为认定：依据本合同相关条款，违约行为由违约方承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.农舍：指位于特定位置，具有特定面积和构造的建筑物及其附属设施2.所有权：指对农舍合法拥有、使用、收益和处分的权利3.定金：买方为保证履行合同而支付的一定金额4.购房款：买方购买农舍应付的总金额5.违约金：违约方因违约行为需支付给对方的一定金额四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付农舍所有权：买方有权要求卖方支付违约金买方有权解除合同并要求退还已支付的购房款及定金2.农舍所有权存在法律纠纷或权利瑕疵：买方有权要求卖方解除合同买方有权要求卖方支付违约金3.买方延迟支付购房款或未能完成过户手续：卖方有权