房屋买卖合同格式范例

房屋买卖合同格式范例合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋共有__________个所有权人，除甲方外，其他共有权人（如有）已同意本次交易。1.3该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。1.4房屋平面布局及主要建筑尺寸为：__________。1.5房屋附属设施设备状况：__________。二、房屋交易价格及支付方式2.1经双方协商，甲方将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可抵作房款。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。2.3乙方未按期支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。三、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。（2）房屋及附属设施设备应保持完好，如有损坏，甲方应负责修复。（3）房屋内的家具、家电等物品（如有）应按照本合同附件一的规定进行处理。3.2房屋过户手续及相关税费按照国家法律法规及政策规定办理。过户费用由乙方承担。四、合同的履行、变更与解除4.1本合同一经签订，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。4.2在合同履行过程中，如发生合同约定的变更事项，双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.3除非法律另有规定或双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件一《房屋附属设施设备清单》及附件二《家具、家电等物品清单》是本合同的组成部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附属设施设备清单1.电梯：__________2.供暖系统：__________3.空调系统：__________4.给排水系统：__________5.供电系统：__________6.通讯系统：__________7.消防设施：__________8.其他设施：__________附件二：家具、家电等物品清单1.家具：__________2.家电：__________3.其他物品：__________一、附件列表：1.附件一：房屋附属设施设备清单2.附件二：家具、家电等物品清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同规定的交付日期届满，甲方未能将房屋及附属设施设备按照约定条件交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付房价：指合同规定的房价支付期限届满，乙方未能支付全部房价给甲方。3.甲方未履行合同约定的其他义务：指甲方未按照合同约定履行其应尽的义务，如未提供房屋权属证明、未办理过户手续等。4.乙方未履行合同约定的其他义务：指乙方未按照合同约定履行其应尽的义务，如未配合甲方办理过户手续、未按照约定时间入住等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书编号。2.定金：指乙方为了保证合同的履行，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。4.过户费用：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房价款及赔偿损失。2.乙方延迟支付房价：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方返还已交付的定金及赔偿损失。3.房屋过户过程中遇到问题：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。如遇政策变化导致过户困