房屋买卖合同纠纷处理流程

房屋买卖合同纠纷处理流程合同编号：__________房屋买卖合同纠纷处理流程：第一章：总则第一条本合同的签订，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条双方同意，本合同项下的房屋买卖交易，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第三条本合同的签订，旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，维护双方合法权益。第二章：合同主体（一）姓名/名称：________________（二）身份证号/营业执照号：________________（三）地址：________________（四）联系电话：________________（一）姓名/名称：________________（二）身份证号/营业执照号：________________（三）地址：________________（四）联系电话：________________第三章：房屋基本信息第六条房屋基本情况：（一）房屋坐落：________________（二）房屋结构：________________（三）房屋面积：________________（四）房屋所有权证号：________________（五）土地使用权证号：________________第四章：房屋买卖价格及支付方式第七条房屋买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第八条乙方支付房价的方式如下：（一）首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；（二）剩余款项：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方账户。第九条乙方逾期支付房价的，应当按照逾期天数，支付应付房款的万分之五的逾期违约金。第五章：房屋交付及过户第十条甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第十一条房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙、所有权证、土地使用权证等有关房屋的一切证件和资料交付给乙方。第六章：合同的变更和解除第十二条双方同意，本合同签订后，除非合同当事人协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第七章：违约责任第十三条甲方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数，支付应付房款的万分之五的逾期违约金。第十四条乙方逾期支付房价的，应当按照逾期天数，支付应付房款的万分之五的逾期违约金。第八章：争议解决第十五条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：其他约定第十六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十七条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________附件：房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片等。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋照片4.房屋结构图5.房屋平面图6.房屋买卖合同补充协议7.付款凭证8.房屋过户登记证明9.房屋钥匙交付凭证10.贷款合同及相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房价：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能按照约定支付房价。3.甲方未履行合同约定的义务：指甲方未按照合同约定履行其应当承担的义务。4.乙方未履行合同约定的义务：指乙方未按照合同约定履行其应当承担的义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明其对土地享有使用权的证书。3.买卖合同：指买方支付房价，卖方交付房屋的所有权，双方约定其他相关权利义务的合同。4.违约金：指一方违约行为给对方造成损失的，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并要求甲方按时交付房屋。如甲方逾期交付房屋超过合同约定的期限，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房价款及违约金。2.乙方逾期支付房价：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并要求乙方按时支付房价。如乙方逾期支付房价超过合同约定的期限，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的房价款及违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，提供所需证件和资料。如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，乙方有权要求甲方承担相应责任。如因乙方原因导致过户手续办理缓慢，甲方有权要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.公司之间的