员工购房借款合同范例

员工购房借款合同范例合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请购房借款的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、借款金额1.甲方本次购房借款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、借款期限1.本次借款的期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.借款期满后，甲方应按照约定的还款方式及还款金额按时还清借款本息。三、还款方式1.甲方应按照下列还款计划还款：（1）每月还款金额为人民币__________元整。（2）每月还款日为借款发放之日起的次月__________日。2.甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的提前还款手续办理。提前还款的利息按双方约定的利率计算。四、利率及费用1.本次借款的年利率为__________%。2.借款期间，甲方应按照约定的还款金额支付利息。3.借款期间，甲方应承担与借款相关的其他费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、担保费等。具体费用及支付方式由双方另行约定。五、担保1.甲方为确保借款的履行，同意将本人及配偶的房产作为本次借款的担保物，并办理相应的抵押登记手续。2.甲方应保证担保物的价值足以覆盖借款本息及相关费用。3.借款期间，甲方不得出售、转让或以其他方式处置担保物。六、违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期还款金额支付违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×__________%。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按照未还款金额支付违约金。3.甲方违反本合同的其他约定的，乙方有权按照约定追究甲方的违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人及贷款人有效身份证件复印件2.借款人及贷款人还款能力证明文件3.房产证复印件4.抵押登记证明文件5.借款合同专用章6.授权委托书（如有代理人签署）7.其他与借款相关的评估报告、费用支付凭证等二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款人未按约定的还款日期、金额还款。2.未按约定用途使用借款：借款人未按照合同约定的用途使用借款资金。3.提供虚假信息：借款人在申请借款过程中提供虚假的个人资料、财务状况等信息。4.担保物价值不足：借款人提供的担保物价值不足以覆盖借款本息及相关费用。5.提前还款违约：借款人在未与贷款人协商一致的情况下提前还款。6.出售、转让或处置担保物：借款人在借款期间未经贷款人同意，出售、转让或以其他方式处置担保物。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规。2.借款人：指向贷款人申请购房借款的甲方。3.贷款人：指提供购房借款给借款人的乙方。4.担保物：指借款人提供以确保借款履行的财产。5.抵押登记：指将担保物设定为借款的抵押权，并办理相应的法定手续。6.违约金：指借款人因违约行为而需要支付给贷款人的赔偿金。7.提前还款：指借款人在合同约定的还款期限届满之前，主动偿还部分或全部借款本金及利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按时还款。解决办法：与借款人协商延长还款期限，或依法采取催收措施。2.问题：借款人未按约定用途使用借款。解决办法：要求借款人立即改正，并按照约定用途使用借款；情节严重者，有权提前收回借款。3.问题：借款人提供的担保物价值不足以覆盖借款本息。解决办法：要求借款人提供足值担保物，或依法追加担保。4.问题：借款人未按约定办理抵押登记手续。解决办法：提醒借款人依法办理抵押登记手续，确保合同效力。5.问题：借款人提前还款，但未按照约定程序办理。解决办法：要求借款人按照约定程序办理提前还款手续，依法计算提前还款利息。五、所有应用场景：1.员工购房需要借款，且具备还款能力。2.员工同意以房产作为担保物，并办理相应的抵押登记手续。3.双方协