下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
房屋买卖合同中的二手按揭问题解析合同编号:__________房屋买卖合同中的二手按揭问题解析甲方(卖方):甲方地址:联系电话:乙方(买方):乙方地址:联系电话:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________,房屋结构为____________________,房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________,房屋建筑面积为____________________平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋享有完整的所有权,无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条二手按揭贷款2.1乙方同意购买房屋,并选择通过二手按揭贷款方式支付购房款。2.2乙方应自行向贷款机构申请二手按揭贷款,并负责提供包括但不限于个人信用记录、收入证明、身份证明等相关材料。2.3甲方应协助乙方完成二手按揭贷款的相关手续,包括但不限于提供房屋权属证明、房产证等相关文件。2.4乙方应保证其向贷款机构提供的材料真实、准确、完整,并承担因材料不真实、不准确、不完整而产生的所有法律责任。2.5乙方应按贷款机构的要求及时偿还二手按揭贷款本金及利息。如乙方逾期偿还贷款,甲方有权要求乙方支付逾期利息及违约金。2.6若乙方未能按时偿还二手按揭贷款,导致贷款机构采取法律手段的,甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第三条房屋交付及过户3.1双方同意,自二手按揭贷款审批通过且乙方支付首付款后,甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方。3.2房屋交付后,乙方应按约定办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3双方应积极配合办理过户手续,确保过户过程顺利进行。第四条房屋质量及保修4.1甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准。4.2房屋交付后,如出现质量问题,乙方有权要求甲方修复或赔偿。4.3房屋交付后,甲方应对房屋进行一定期限的保修,保修期限及范围详见合同附件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价的________%。5.2违约方还应承担因违约所产生的其他相关费用,包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):________年________月________日乙方(买方):________年________月________日一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构图纸3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.收入证明复印件6.信用记录报告复印件7.贷款机构要求的其他文件和材料二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间、方式交付房屋,或交付的房屋存在质量问题。2.甲方未按约定协助乙方办理二手按揭贷款手续。3.乙方未按约定时间偿还二手按揭贷款本金及利息。4.乙方提供的身份证明、信用记录等材料不真实、不准确、不完整。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.房屋买卖合同:指甲方出售房屋,乙方购买房屋所达成的书面协议。2.二手按揭贷款:指买方在购买已有住房时,向贷款机构申请的用于支付购房款的贷款。3.房屋交付:指甲方按约定将房屋及钥匙交付给乙方的行为。4.过户:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按时交付房屋。解决办法:甲方应按照合同约定时间交付房屋,逾期交付的,应支付违约金,并承担因此给乙方造成的损失。2.问题:房屋质量不符合约定。解决办法:甲方应在约定的保修期限内对房屋进行修复或赔偿。3.问题:乙方逾期偿还二手按揭贷款。解决办法:乙方应按时偿还贷款,逾期偿还的,应支付逾期利息及违约金。4.问题:贷款机构审批不通过。解决办法:乙方应重新提供贷款机构要求的材料,或选择其他贷款机构申请贷款。5.问题:过户手续办理不顺。解决办法:双方应积极配合办理过户手续,确保过户过程顺利进行。五、所有应用场景:1.已有住房的买卖双方通过二手按揭贷款方
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024-2030年烟气收集器行业市场现状供需分析及重点企业投资评估规划分析研究报告
- 2024-2030年滑移装载机市场发展现状分析及行业投资战略研究报告
- 2024-2030年温湿度记录器行业市场现状供需分析及投资评估规划分析研究报告
- 2024-2030年液压装卸平台行业市场现状供需分析及投资评估规划分析研究报告
- 2024-2030年海运项目融资商业计划书
- 2024-2030年江苏汽油行业需求预测分析与市场消费趋势研究报告
- 2024-2030年氯片行业市场现状供需分析及投资评估规划分析研究报告
- 2024-2030年桂酸乙酯行业市场深度调研及前景趋势与投资战略研究报告
- 2024-2030年松子仁行业营销策略调研及未来投资效益研究研究报告
- 2024-2030年机构和和商业销售用洗衣粉行业市场现状供需分析及重点企业投资评估规划分析研究报告
- 体育赛事接待方案
- RFJ 006-2021 RFP型人防过滤吸收器制造与验收规范(暂行)
- 氯乙烯精馏工艺流程及主要设备
- 《毒虫咬伤》课件
- 工程施工施工现场材料消耗与管理
- 项目管理机构及人员配备表
- 公司独立董事述职报告编写范文格式
- 八年级上册(语文)期中复习必刷题 14.文言文 试卷(解析)
- 正常胃镜报告
- 正确开具放射科影像检查单课件
- 《企业VI设计》课件
评论
0/150
提交评论