存量房屋买卖合同范本

存量房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。1.4甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方房屋所有权转移的限制性条款。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应按照甲乙双方共同选择的银行的要求，办理房屋按揭贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移至乙方名下。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，履行房屋出售义务。如甲方逾期交付房屋或不符合本合同约定的房屋状况，甲方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2乙方应按照本合同的约定，履行购房义务。如乙方逾期支付房款，乙方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码（营业执照号码）：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码（营业执照号码）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3该房屋的规划用途为：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________日前向甲方支付人民币__________元。（3）余款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内付清。2.3乙方未按本合同约定支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）该房屋不存在任何权利纠纷；（2）该房屋不存在任何债务；（3）该房屋符合国家和地方的相关规定，可以正常使用。3.3房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条税费4.1双方应按照国家及地方的相关规定，承担各自应缴纳的税费。4.2双方同意，与本合同有关的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。5.2甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按本合同约定支付房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方愿意购买甲方拥有的该房屋，并愿意按照本合同的约定支付房价款；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号：____，房屋结构：____，房屋面积：____平方米，房屋用途：____。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房价款。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.4房价款支付方式：现金、转账等。具体支付方式由双方协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅交付使用的相关规定，包括但不限于消防、环保、卫生等方面的要求。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付房价款。4.3乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房价款。4.4乙方在购买该房屋后，应依法办理产权登记手续，承担相应的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方未按照本合同约定时间、金额交付房价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定时间、金额支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证号的相关证明文件2.土地使用权证号的相关证明文件3.房屋的规划用途证明文件4.房屋建筑面积及套内建筑面积的测量报告5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.房屋买卖合同的签字副本二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋或不符合合同约定的房屋状况，视为甲方违约。2.乙方逾期支付房款，视为乙方违约。3.甲方未按照合同约定履行房屋出售义务，视为甲方违约。4.乙方未按照合同约定履行购房义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已经办理了房屋所有权证和土地使用权证，且已经有人居住的房屋。2.成交价格：指双方约定的房屋买卖价格，包括房屋所有权及附属设施的价值。3.首付款：指乙方在签订合同时应支付的首批款项，通常为房屋成交价格的一定比例。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对守约方损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付违约金。如果甲方逾期交付房屋超过合同约定的期限，乙方可以要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。2.乙方逾期支付房款：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付违约金。如果乙方逾期支付房款超过合同约定的期限，甲方可以要求解除合同，并要求乙方承担因此产生的相关费用。3.房屋过户问题：甲乙双方应按照合同约定，及时办理房屋过户手续。如遇过户费用上涨等特殊情况，甲乙双方应友好协商，合理分摊。4.房屋状况不符合合同约定：乙方应在接收房屋后一定时间内，向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后一定时间内，采取措施予以整改。如甲方未能整改或整改后仍不符合合同约定，乙方可以要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房屋买卖。2.企业之间的存量房屋买卖。3.个人与企业之间的存量房屋买卖。4.企业与个人之间的存量房屋买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋过户手续相关文件6.税费缴纳证明7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋，视为违约。2.乙方未按合同约定支付房价，视为违约。3.双方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行，视为违约。4.甲方未保证房屋权利无纠纷、无债务，视为违约。5.甲方未保证房屋符合相关法规，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权的拥有者对其土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付房价。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求法律帮助。4.问题：房屋存在权利纠纷或债务。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因此产生的一切费用。5.问题：房屋不符合相关法规。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并负责将房屋整改至符合法规要求。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房屋买卖。2.企业之间的存量房屋买卖。3.个人与企业之间的存量房屋买卖。4.需要办理房屋过户手续的存量房屋买卖。5.涉及税费支付的存量房屋买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋结构图及平面图3.房屋现状照片4.成交价格证明文件5.定金收据6.付款凭证7.过户费用相关文件8.产权登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.