租赁合同续约与转让

租赁合同续约与转让合同编号：__________注册地址：联系电话：联系人：注册地址：联系电话：联系人：一、租赁物1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2乙方租赁甲方出租的租赁物，用于__________（用途）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为__________（银行转账、现金、支票等）。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。四、合同的续约4.1在本合同租赁期满前，乙方如需续约，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。4.2甲方应在收到乙方书面续约申请后的__________天内回复乙方。4.3如果甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，具体条款双方协商确定。五、合同的转让5.1乙方如需将租赁物转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。5.2甲方同意乙方转租的，乙方与第三方签订的转租合同不得违反本合同的约定。5.3如果乙方未经甲方书面同意转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、维修及保养6.1甲方负责租赁物的整体结构安全及公共设施的维护保养。6.2乙方负责租赁物内部设施的维护保养。七、合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期内，如甲方提前收回租赁物，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。7.3本合同到期或者提前解除后，乙方应按照甲方要求搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的__________%作为违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁物现状照片或视频资料4.转租协议（如有）5.维修保养记录6.租金支付记录7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未经甲方同意转租租赁物3.乙方未按约定使用租赁物4.甲方未按约定提供租赁物5.甲方提前收回租赁物未提前通知乙方6.甲方未履行维修保养责任7.乙方未按约定搬离租赁物三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方使用的房产及附属设施。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用租赁物。3.续约：指租赁期满后，乙方继续租赁租赁物的行为。4.转租：指乙方将租赁物出租给第三方的行为。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按时支付租金，必要时出具书面催款函，协商解决或依法追讨。2.乙方未经同意转租：及时与乙方沟通，要求其停止转租行为，并支付违约金。3.租赁物损坏：及时通知甲方进行维修，必要时可提供维修费用支付凭证。4.甲方未提供租赁物：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供租赁物。5.提前收回租赁物：甲方应提前一个月通知乙方，并支付违约金。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于出租方将商铺、办公楼等出租给承租方使