个人房产抵押贷款合同模版

个人房产抵押贷款合同模版合同编号：__________个人房产抵押贷款合同贷款方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________借款方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额为人民币__________元（大写：_______________________元整）。1.2贷款用途为：购买/修缮/经营等。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为____%，按年计息，贷款利息计算至贷款到期日止。2.2借款方应按照贷款方的要求，采用等额本息/等额本金/按期还息到期还本等方式进行还款。2.3还款金额、还款日期和还款方式等具体事项，由双方在借款合同中约定。第三条抵押物3.1借款方以其名下的房产（房产证编号：_______________________）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。3.2抵押物的价值应足以覆盖贷款金额及利息等费用。3.3借款方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何争议和纠纷。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。4.2在合同期限内，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3合同期满，借款方如按时还款，贷款方应将抵押物所有权归还借款方。第五条违约责任5.1借款方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款方式、还款金额、还款日期等进行还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。5.2贷款方未按约定发放贷款，或未按约定的贷款利率提供贷款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。贷款方（盖章）：____________________借款方（盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.抵押物评估报告6.担保人同意担保的书面材料（如有）7.贷款发放通知8.还款计划表9.贷款到期证明10.抵押物权属证明文件二、违约行为及认定：1.借款方未按约定用途使用贷款：借款方未按照贷款合同约定的用途使用贷款，包括但不限于购买、修缮、经营等。2.借款方未按约定的还款方式、还款金额、还款日期等进行还款：借款方未按照贷款合同约定的还款方式、还款金额、还款日期等进行还款。3.贷款方未按约定发放贷款：贷款方未按照贷款合同约定的金额、利率、期限等进行贷款发放。4.贷款方未按约定提供贷款服务：贷款方未按照贷款合同约定的服务内容、服务标准等进行贷款服务。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。2.借款方：指接受贷款的个人或单位。3.抵押物：指借款方为担保贷款而提供的财产。4.抵押权：指贷款方依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.贷款利率：指贷款方提供贷款所收取的年利率。6.违约金：指借款方未按合同约定履行义务时，应支付给贷款方的赔偿金。7.逾期利息：指借款方未按约定还款时，应支付给贷款方的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方未按约定用途使用贷款。解决办法：及时与借款方沟通，要求其改正并按照约定用途使用贷款；情节严重者，可依法采取措施。2.问题：借款方未按约定的还款方式、还款金额、还款日期等进行还款。解决办法：及时与借款方沟通，要求其按照约定的还款方式、还款金额、还款日期等进行还款；情节严重者，可依法采取措施。3.问题：贷款方未按约定发放贷款。解决办法：与贷款方沟通，要求其按照约定的金额、利率、期限等进行贷款发放；情节严重者，可依法采取措施。4.问题：贷款方未按约定提供贷款服务。解决办法：与贷款方沟通，要求其按照约定的服务内容、服务标准等进行贷款服务；情节严重者，可依法采取措施。五、所有应用场景：1.个人购买房产：借款方为购买房产，向贷款方申请个人房产抵押贷款。2.房产修缮：借款方为修缮自有房产，向贷款方申请个人房产抵押贷款。3.经营资金周转：借款方为经营资金周转，向贷款方申请个人房产抵押贷款。4.个人消