房屋产权过户手续指南

房屋产权过户手续指南合同编号：__________房屋产权过户手续指南甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________一、房屋基本情况1.该房屋位于（省、市、区）________街道________号，房屋所有权证号：________________。2.该房屋建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。3.该房屋规划用途为__________。二、过户手续办理1.甲方应向乙方提供该房屋的权属证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。2.乙方应向甲方提供购买该房屋所需的全部费用，并按照约定时间支付。3.双方应共同向房地产交易中心提交过户申请，并按照要求提供相关资料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明、收入证明、购房合同、房屋所有权证、土地使用权证等。4.双方应按照房地产交易中心的要求，缴纳过户手续费用。5.双方应协助房地产交易中心完成对该房屋的查档、评估、登记等工作。6.过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证明文件交予乙方。三、过户时间及期限1.双方应自本协议签订之日起__________日内，向房地产交易中心提交过户申请。2.房地产交易中心应在收到过户申请之日起__________日内，完成对该房屋的查档、评估、登记等工作。3.过户手续办理完成后，乙方应自过户手续办理完成之日起__________日内，支付剩余购房款项给甲方。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致过户手续未能办理完成的，应向守约方支付违约金，违约金为房价的__________%。2.甲方未按照约定时间提供房屋权属证明文件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.身份证复印件4.户口本复印件5.婚姻状况证明6.学历证明7.收入证明8.购房合同9.房屋评估报告10.过户手续费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供房屋权属证明文件的，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款项的，视为违约。3.任何一方违反本协议的约定，导致过户手续未能办理完成的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明甲方对该房屋所在土地拥有使用权的法律文件。3.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。4.户口本：指中华人民共和国户口簿，用于记载家庭成员户籍情况。5.婚姻状况证明：用于证明乙方婚姻状况的法律文件。6.学历证明：用于证明乙方学历的法律文件。7.收入证明：用于证明乙方收入状况的法律文件。8.购房合同：甲乙双方就购买房屋达成的书面协议。9.过户手续费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间提供房屋权属证明文件。解决办法：甲方应尽快提供相关证明文件，如无法提供，应支付违约金并承担相应法律责任。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应尽快支付购房款项，如无法支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于中