济南市房屋买卖协议

济南市房屋买卖协议合同编号：__________合同各方：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方地址：乙方联系人：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于济南市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为____层____室____厅，建筑总面积为____平方米。1.3房屋用途：该房屋现有用途为____，乙方购买后改为____用途。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）在本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付甲方购房款总额的____%；（2）乙方应于____年__月__日前，支付剩余的购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.付款凭证4.过户证明5.房屋现状照片6.房屋产权调查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未按约定履行过户手续，视为违约。4.乙方未按约定使用房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋存在质量问题：乙方有权要求甲方修复或降低购房款。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付购房款。4.过户过程中出现纠纷：双方应积极协商解决，无法解决的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.房屋用途变更：乙方应按照约定办理相关手续，并承担相应费用。五、所有应用场景：1.个人之间